Preisangaben

• Kaufpreis:
  339.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57% inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  96 m²
• Nutzfläche (m²):
  96 m²
• Garten Fläche (m²):
  1.100 m²
• Keller Fläche (m²):
  96 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.243 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  2
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  40 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  3

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1978
• Objektzustand:
  Modernisiert
• Energieausweis gültig:
  22.04.2026
• Energieausweis ausgestellt:
  23.04.2016
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  C
• Energieausweis (Kennwert):
  94,08 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  94,08 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Mansarddach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung, Fussbodenheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, Carport, freier Platz
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein

BeschreibungDer mit Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das Haus wird über die große und helle Diele betreten, die gleich ein behagliches Gefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, sowie die moderne neue Küche.

Im Kellergeschoß befinden weitere Räumlichkeiten inklusive Partykeller, der auch ohne Weiteres als Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus ist rundum mit Rollläden ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ein Carport, eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung.

Der sehr schön angelegte Garten ist sehr gepflegt und verfügt über eine alten Baumbestand.

Am Gebäude wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Beispielsweise hat das Flachdach 1995 eine neue Gummihaut erhalten, die Küche wurde komplett erneuert und mit neusten Geräten in 2010 ausgestattet, die Kellerfenster wurden in 2011 erneuert, Erneuerung der Brennwerttherme in 2009, Umbau des Bades in 2010, Eingangsbereich 2008, etc. , Des Weiteren wurde 2010 die Terrasse überdacht.Ausstattung Erdgeschoß

- moderne Einbauküche mit Induktionsherd (2010), Geschirrspülmaschine (2010), Mikrowelle, Kühlschrank

- Wohn und Esszimmer mit Kamin

- Schlafzimmer

- Gäste/Kinderzimmer

- Duschbad (2010)

- Gäste-WC

- großer Empfangsbereich / Diele

Kellergeschoß

- Wäschekeller

- Vorratraum

- Werkstatt / Hobbyraum

- Partyraum / Wohnraum

- Heizungsraum

Grundstück

- Terrassenüberdachung inklusive Markise (2010)

- Garage

- Carport

- 2 Holzschuppen

- gepflegter Garten mit altem Baumbestand

Ein bis 22.04.2026 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis

liegt mit folgenden Werten vor:

Energieeffizienzklasse C

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 94,08 kWh/(m²·a)

Hauptenergieträger Erdgas LagebeschreibungDer beliebte Ort Alveslohe liegt im Kreis Segeberg vor den Toren Hamburgs. Der beschauliche Ort ist umgeben von Natur. Die Hansestadt Hamburg, Quickborn, Kaltenkirchen sowie Henstedt-Ulzburg sind schnell über die A7 zu erreichen. Ebenso besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg, Neumünster und Kiel. Vor Ort sind kleinere Geschäfte, Kindergärten, Grundschule und Ärzte.Sonstiges Gerne sind wir auch bei der Vermittlung der richtigen Baufinanzierung behilflich.

www.baugeldspezialisten.de/kiel

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