Preisangaben

• Kaufpreis:
  515.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57% inkl.19% MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  260 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.189 m²
• Anzahl der Zimmer:
  8
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  3
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  50 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2000
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  29.04.2024
• Energieausweis ausgestellt:
  29.04.2014
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  C
• Energieausweis (Kennwert):
  84,1 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  84,1 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Steinboden, Teppich
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Carport, freier Platz
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache
• Verfügbar ab Datum:
  01.08.2017
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDieses schöne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Brodersby bei Kappeln. Die Ostsee lockt in der Ferne und ist auch schnell erreichbar.

Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für sich und bietet darüber hinaus noch jede Menge Platz.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist ideal als Hauptwohnsitz für die Familie oder als großzügiges Urlaubsdomizil nutzbar.

Es gibt 8 geräumige Zimmer, die sich vom Dach bis zum Kellergeschoss erstrecken.



Im Obergeschoss gibt es ein Vollbad mit Badewanne und eine Dusche sowie 4 Zimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Die oberen Räume bieten einen Fernblick auf die Ostsee.

Im Erdgeschoss sind ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Arbeitszimmer, ein sehr großer Wohn.-Essbereich, eine offene Küche und ein kleiner Wirtschaftsraum vorhanden.

Erwähnenswert ist, dass der geschmackvolle Wohn-Essbereich mit antiken französischen Terracotta-Fliesen aus dem Jahr 1850 ausgelegt ist. Passend dazu wurde ein hochwertiger Kachelofen in diesem Bereich verbaut. Die Echtholzküche mit dem offenen Bereich ergänzt diese schöne Komposition.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Wohnräume, von denen ebenfalls einer mit einem eleganten Kachelofen ausgestattet ist. Hier ist des Weiteren ein zusätzliches Duschbad. Drei Kellerräume stehen darüber hinaus als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Für den Souterrainbereich gibt es einen separaten Eingang.

Im Außenbereich lädt der Garten mit seiner Rasenfläche und den gemischten Obstbäumen zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag.

Das Haus ist frisch renoviert und gestrichen . Es kann daher ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten bezogen werden.Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Ein bis 29.04.2024 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: Klasse C, 84,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas ZentralheizungAusstattung Hochwertiges Einfamilienhaus mit 260 m²

Erdgeschoss:



- großer Wohn.- Essbereich mit hochwertigen Kachelofen und antiken Fliesen

- Echtholz-Einbauküche

- Gästezimmer,

- Duschbad

- Vorratsraum

Dachgeschoss

- Flur

- 4 Zimmer

- begehbarer Kleiderschrank

- Vollbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne

Souterrain:

- 2 Wohnräume

- Flur

- Duschbad

- Heizungsraum/ Hobbyraum

- Hobbyraum / Abstellraum

- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, etc.

Spitzboden:

Abstellfläche

Nebengebäude:

- Carport mit Abstellraum

- kleines Holzgartenhaus

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. LagebeschreibungDer Ostseeblick ist inklusive. Zum Strand sind es nur wenige Fahrminuten.

Die schönen Ostseestrände laden zu besinnlichen Spaziergängen ein.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten sind sehr schnell im benachbarten Kappeln zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 48 km entfernt. Die Orte Schleswig, Flensburg und Eckernförde sind über die Schnellstraße ebenfalls gut und zügig zu erreichen.

Des Weiteren besteht eine sehr gute Busverbindung.Sonstiges FD Finanzteam:

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