Preisangaben

• Kaltmiete:
  550,00 EUR
• Warmmiete:
  697,00 EUR
  (Heizkosten enthalten: ja)
• Nebenkosten:
  147,00 EUR
• Heizkosten:
  50,00 EUR
• Kaution:
  1.100,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 MM
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  90,7 m²
• Anzahl der Zimmer:
  2,5

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1902
• Objektzustand:
  Modernisiert

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Balkon-Ausrichtung:
  Ost, Süd, West
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

BeschreibungDiese eindrucksvolle Wohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen verschiedene Highlights.

Sie liegt im 1. OG/DG eines Einfamilienhauses. S

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur,

wenn Sie nun die Treppe nach oben gehen, gelangen Sie in die Wohnung und es begrüßt Sie direkt die Diele.

Die Diele bietet aussreichend Platz, um eine kleine Arbeitsecke integrieren zu können.

Von der Diele aus erreichen Sie zudem die ersten beiden Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung.

Zum einen das gemütliche Schlafzimmer, welches trotz einer Schräge genug Stellmöglichkeiten aufzeigt. Sollte der Platz Ihnen dennoch nicht genügen, wartet anliegend am Schlafzimmer dann der Traum jeder Frau auf Sie, ein beghbarer Kleiderschrank.

Zum anderen empfängt Sie das stilvolle Tageslichtbad. Hier warten eine große Eckbadewanne, ein Hänge-WC, ein Handtuchheizkörper sowie ein stilgerechtes Waschbecken auf Sie.

Wenn Sie am Ende der Diele nach links gehen, lässt diese begehrenswerte Wohnung nicht nach.

Sie erreichen nun die helle Küche, in der Sie aussreichend Platz für alle Küchengeräte finden.

Die Wohnung wird mit dem weiträumigen Wohnzimmer und der riesigen Dachterrasse (38 m²) abgerundet und ist ein mehr als würdiger Abschluss.

Hier können Sie sich entspannen und neue Kraft sammeln. Lange, sommerliche Grillnächte mit den Liebsten warten auf Sie.

Machen Sie sich am besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.Ausstattung Die Wohnung ist frisch renoviert. Einiges wurde hier bewegt, damit Sie Ihr neues Wohnglück finden.

- 38 m² Dachterrasse (wird noch vom Vermieter gesäubert)

- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper

- begehbarer Kleiderschrank (ca. 7 m²)

- Tageslichtbad sowie Fenster wurden 2006 modernisiert

- Dachfenster erhalten in Kürze neue Dichtung

- elektrische Rollos in jedem Zimmer (mit Zeitschaltuhr)

- gedämmter Dachstuhl für Lagerungszwecke nutzbar LagebeschreibungDer Stadtteil Aplerbeck liegt im Süd-Osten von Dortmund und genießt einen begehrten Wohnwert.

Eine intakte Infrastruktur finden Sie in Aplerbeck mit den Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport und vielen Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bringen Sie geradewegs in die Dortmunder-Innenstadt.

Der nahe liegende Schwerter Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen sehr hohen Freizeitwert sowohl im sportlichen als auch im gastronomischen Bereich.

Ein verkehrsgünstiger Anschluss zur A40 und B236 und dem Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.Sonstiges Informationen zum Energieausweis:

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Ansprechpartner: Herr Dennis Päsler

Telefon: 0231 / 398 19 70

Mobil: 0177 / 67 92 478

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.