Preisangaben

• Kaufpreis:
  125.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Die Kosten der Notrufanlage sind im Hausgeld erhalten.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,99 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  66 m²
• Anzahl der Zimmer:
  66

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1992
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenoviert
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  04.04.2024
• Energieausweis ausgestellt:
  04.04.2014
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  185,1 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  West
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Digtal Terrestrial TV:
   DVBT vorhanden
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• Serviceleistung(en):
  Betreutes Wohnen, Reinigung, Einkauf
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab sofort
• Verfügbar ab Datum:
  01.03.2015
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja

BeschreibungEine schöne, helle und seniorengerechte 2 Zimmerwohnung mit einem Sonnenbalkon und einem, vom Balkon sichtbaren, eigenem Pkw-Stellplatz.

Offene, großzügig geschnittene Räume, eine große Küche, ein helles Duschbad sowie ein Abstellraum warten auf neue Bewohner.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen Entspannungsbereich mit einem Panorama-Ausblick auf die Schlei und den Schleswiger Dom.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnzimmer grenzt mit einer offenen Küche, die mit einer hellen, (fast) ungenutzten, Einbauküche ausgestattet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenso nach Westen ausgerichtet.

Alle Räume sind mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl erreichbar. Ein Notrufknopf ist in die Wohnung integriert.

Ein Pflegedienst befindet sich im Haus und kann zusätzlich genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit das Mittagessen in der Pflegestation zu buchen.

Betreutes Wohnen möglich.

Anlageobjekt - Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 7.000€Ausstattung Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche inkl. Einbauküche

Duschbad

Abstellraum

Balkon mit elektr. Markise

24-Std-Notrufanlage

Pkw-Stellplatz

Fahrradraum LagebeschreibungDie Wohnung liegt in einer besonders attraktiven uns schönen (Villen-) Gegend im Ort Fahrdorf, am südlichen Ufer der Schlei, gegenüber von Schleswig.

Durch die wunderschöne Landschaft, über die Felder und dem Wasser entlang führen viele Spazier- und Fahrradwege.

Ein Einkaufscenter, mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Frisörladen, sowie eine Gaststätte befinden sich in der Nähe, ein Einkauf-Bring-Service ist im Ort ebenfalls vorhanden.

Die Bundesstraße B76 (Schleswig - Eckernförde - Kiel) sowie die Autobahn A7 (Flensburg - Hamburg) sind mit dem Pkw schnell erreichbar.Sonstiges Ein bis 04.04.2024 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarfskennwert: 185,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Primärenergiebedarf: 245,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))

Tipp: Nutzen Sie auch unseren unabhängigen Finanzierungsservice. Als unabhängiger Finanzierer (FD Finanzteam Kiel) wählen wir aus über 200 Banken ein für Sie optimales Angebot zu besten Konditionen. Sprechen Sie uns gerne an.