Preisangaben

• Kaufpreis:
  119.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  6,25 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  62 m²
• Keller Fläche (m²):
  8 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1998
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  16.01.2019
• Energieausweis ausgestellt:
  16.01.2009
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  C
• Energieausweis (Kennwert):
  94 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  Tiefgarage
• Garten:
   Gartennutzung möglich
• Balkon-Ausrichtung:
  West
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Digtal Terrestrial TV:
   DVBT vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL, ADSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Wohnung in einem Hochhaus:
  Nein

BeschreibungDie gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 62 qm und ist aufgeteilt in

3 Wohnräume, einem Flur, einem Bad mit Wanne und einer Küche

mit einer gepflegten Einbauküche.

Zusätzlich ist ein großer Balkon sowie ein Abstellraum im Flur vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum fest zugeordnet.

Weiterhin befinden sich im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich für die Bewohner

zur Erfrischung ein Aussenpool.

Ein Tiefgaragen PKW Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich

erworben werden.

Kosten hierfür 5.000 €

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6300 € Nettokalt/Jahr.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung

319 Euro / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren eine Besichtigung mit uns.

Telefonisch sind wir werktags von 9-19 Uhr erreichbar.Ausstattung Fahrstuhl

3 Wohnräume

großer Balkon

Küche mit einer gepflegten Einbauküche

Bad mit Wanne

Flur

Abstellraum in der Wohnung

Anschluss für die Waschmaschine

Kellerraum

Fahrradkeller

Trockenraum für Wäsche

Aussenpool

PKW Stellplatz Tiefgarage zusätzlich (auf Wunsch) möglich LagebeschreibungDie Stadt Kaltenkirchen befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegen.

Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur und über die Autobahn und auch die schnelle Bahnverbindung haben Sie eine gute Anbindung an die Hamburger City.Sonstiges Ein bis 16.01.2019 gültiger, verbrauchsorientierter Energieausweis

liegt mit folgenden Werten vor:

Klasse C, Hauptenergieträger Fernwärme, Zentralheizung

Primärenergiebedarf: 94 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

(kWh/m²*a)

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.