Preisangaben

• Kaufpreis:
  70.000,00 EUR
• Hausgeld:
  320,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  5,95
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  84 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1970
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  19.09.2025
• Energieausweis ausgestellt:
  20.09.2015
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  B
• Energieausweis (Kennwert):
  73,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Parkett
• Befeuerung:
  Elektroheizung
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache

BeschreibungDiese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Nach durchschreiten der Eingangstür gelangen Sie in dem großzügig gestalteten Eingangsbereich.

Links befindet sich die offen gestaltete Küche mit einem Essbereich. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine Balkontür, wo durch Sie auf den Balkon gelangen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, wodurch wenig Wohnfläche für diesen "verloren" geht.

In diesem Bereich sind drei Türen vorhanden. Die linke Tür führt in das Kinderzimmer.

Wenn Sie geradeaus durch die Tür gehen, gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Badezimmer können Sie auch eine Waschmaschine anschließen.

Hinter der rechten Tür vom Flur befindet sich das Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wurde 2015 Kernsaniert.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Erneuerung sämtlicher Leitungen in der Wohnung

- Elektrik wurde komplett erneuert

- Fenster / Türen wurden ausgetauscht

- das Badezimmer wurde komplett erneuert

- neue Fußböden

- Nachtspeicheröfen wurden ausgetauscht - Es handelt sich dabei um sehr sparsame Nachtspeicheröfen der Firma JAWOAusstattung - frisch Sanierte Wohnung

- neue Rohrleitungen

- neue Elektrik

- neue Fenster / Türen

- modernes Badezimmer

- neue Fußböden

- moderne sparsame Nachtspeicheröfen der Firma JAWO

- großzügiger Eingangsbereich

- großes Wohnzimmer

- Balkon

- zwei Schlafräume

- Einbauküche gegen Aufpreis LagebeschreibungDiese traumhaft außergewöhnliche Eigentumswohnung liegt Zentral im gewachsenen Stadtteil Altenessen , nah zu den Autobahnanschlüssen , in wenigen Minuten im Kern Altenessen sowie auch in Essen City.

Gegenüber vom Objekt befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.Sonstiges Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse B, 73,4 kWh/m²a, Energieträger Strom.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Nico Obermann

Tel: 0231 / 427 207 22

Fax.: 0231 / 398 19 79

Mobil: 0163 / 9037339

E- Mail: n.obermann@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.