Preisangaben

• Kaufpreis:
  64.998,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  62 m²
• Anzahl der Zimmer:
  2
• Anzahl der Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1973
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Boden:
  Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Balkon-Ausrichtung:
  Ost, Süd, West
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.11.2016
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Zugang zur Wohnung:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

Beschreibung" Eigentum statt Miete zahlen" " Sachwert" schlägt "Geldwert"

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 18 Parteien.

Sie sind Single jeden Alters, oder sind gerade dabei, eine kleine Familie zu gründen und möchten, statt ständig Miete zu zahlen, in Ihr Eigentum investieren, dann schauen sie sich diese kleine schnuckelige Wohnung gerne an.

Es befindet sich ein Aufzug in Haus, so das diese Wohnung auch für älteren Menschen sehr gut geeignet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den Balkon und können, mit entspanntem Blick in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten, ruhige Abende und Entspannung finden.

Zu der Wohnung gehört ein Keller.Ausstattung - 2-Zimmer und Abstellraum

- Bad modern gefliest mit WC, Duschwanne, Waschbecken

- Kunststoff-Fensterrahmen / -Balkontürrahmen mit ISO-Verglasung

- Laminat-Fußboden

- Balkon

- Elektrik-Installation in Ordnung

- Wasser- und Abwasserleitungen in gutem Standard

- Heizung Öl

- WW-Aufbereitung über GEH

- Kellerraum vorhanden

- Waschküche und Trockenraum vorhanden

- Wohnung sehr gepflegt

- Aufzug LagebeschreibungUellendahl – Katernberg liegt auf den Höhen des Bergischen Landes – nördlich des Tals und der A46 und vom Elberfelder Zentrum rund drei bis fünf Kilometer entfernt.

Die Uellendahler Straße stellt die Hauptversorgungsachse dar. Der Stadtteil hat Nahe der Autobahn einiges Gewerbe;

Katernberg liegt ca. 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet grüne, ruhige

Wohnlagen, Das Pharma-Forschungszentrum der Bayer AG ist besonders erwähnenswert. Als Verkehrsmöglichkeiten bieten sich mehrere Buslinien in alle Richtungen sowie die A46 an.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.