Preisangaben

• Kaltmiete:
  490,00 EUR
• Warmmiete:
  701,70 EUR
  (Heizkosten enthalten: ja)
• Nebenkosten:
  122,70 EUR
• Heizkosten:
  89,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Die Kaution beträgt 2MM.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  192 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  78,66 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1976
• Objektzustand:
  Modernisiert

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Boden:
  Teppich
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Klimatisierung:
   Klimaanlage vorhanden
• Stellplatz:
  freier Platz
• Möbliert:
  Vollmöbliert
• DV-Verkablung:
   DV-Verkabelung vorhanden
• Teeküche:
   Teeküche vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Kurzfristig nach Absprache
• Min. Mietdauer:
  Nach Absprache

BeschreibungAb sofort wartet diese neuwertige und vollmöblierte Bürofläche nur noch auf Sie!

Direkt beim eintreten ins Gebäude laufen Sie über die glanzvollen Marmortreppen in den ersten Stock in das Großraumbüro. Die Bürofläche bietet insgesamt 192m² und ist ausgesprochen gut aufgeteilt. Vermietet werden 11,40m x 6,90m = 78,66m².

Selbstverständlich werden Sie hier in aller Ruhe arbeiten und auch Kundengespräche führen, da die hohen Schränke gleichzeitig hervorragend als Raumteiler dienen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Gipswände aufzustellen.

Sie brauchen sich weder um Tische und Stühle, sowie Schränke/Regale, oder einen Internetanschluss zu kümmern. Zudem ist das Objekt idealerweise voll klimatisiert.

Außerdem wurde das Objekt im Jahre 2000 neu saniert. Insgesamt macht das Objekt einen gehobenen und sehr modernen Eindruck und bietet Ihnen wirklich Alles, was Sie für eine angenehme Bürotätigkeit benötigen. Es fehlen nur noch Sie!

Überzeugen Sie sich einfach selbst. Vereinbaren Sie am Besten jetzt sofort einen Besichtigungstermin mit mir! Mobil erreichen Sie mich jederzeit.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Aykut GögsenLagebeschreibungDas vollmöblierte Büro befindet sich in einer sehr erfreulichen Lage mitten in Gelsenkirchen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Ob mit dem Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist das Objekt mühelos und unkompliziert erreicht. In gerade einmal 5 Fahrminuten erreichen Sie den Gelsenkirchener HBF und in keinen 300 Metern zu Fuß, die nahe gelegene Bahnhaltestelle. Trotz zentraler Lage befinden Sie sich in einem Büro, mit einem sehr angenehmen und somit idealen Lautstärkepegel.

Supermärkte, Schnellrestaurant's und Imbissbuden, sind ebenfalls dicht beisammen und sogar fußläufig in wenigen Minuten erreicht.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.