Preisangaben

• Nettokaltmiete:
  2.570,00 EUR
• Kaltmiete:
  2.570,00 EUR
• Nebenkosten:
  454,00 EUR
• Heizkosten:
  100,00 EUR
• Mietpreis/m²:
  6,80 EUR
• Kaution:
  5.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 Kaltmieten
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  378 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  378 m²
• Anzahl der Tagungsräume:
  9

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2000
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis (Stromwert):
  22 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  196 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Laminat
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug, Lastenaufzug
• Stellplatz:
  freier Platz
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• DV-Verkablung:
   DV-Verkabelung vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL, ADSL, SKYDSL, IPTV
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.05.2017
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungSaniertes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage (neben City-Arkaden). Die Bürofläche mit 11 Räumen befindet sich auf der 2.Etage. Im Gebäude wurde vor vier Jahren ein neuer Aufzug mit einem neuem Eingang eingerichtet. Daneben wurde in neue Fenster und Wärmeisolierungen investiert. Die Heizungstechnik ist auf dem neuesten Stand! Hauptmieter ist im Erdgeschoss eine Physiotherapeuten-Praxis, in der ersten Etage die DAK und in der dritten Etage die Diakonie. Eine Nutzung als Wirtschaftsprüfungsbüro oder Anwaltskanzelei würde sich in der zweiten Etage anbieten, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.Ausstattung Alle 11 Räume werden zur Zeit modernisiert und gestrichen. Daneben wurde das gesamte Treppenhaus neu renoviert. Die IT-Technik in der 2. Etage ist auf dem neuesten Stand. 2 Toiletten sind neu saniert. Außerdem wurden neue Türöffner mit der Eingangstür in Betrieb genommen. Neben dem neuen Personenaufzug besteht weiterhin ein Lastenaufzug, der alle Etagen anfährt. LagebeschreibungDas Kipdorf ist eine stark frequentierte Straße (Auto- und Fußgänger). Das angebotene Gebäude liegt direkt gegenüber der Hauptpost, aber dennoch absolut ruhig. Ein Eingang der City-Arkaden ist ca. 30 Meter entfernt. Innerhalb einer Entfernung von 50 Metern befinden sich zwei Parkhäuser. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Gegenüber ist momentan ein Hotelbau in der Entstehung. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig 5 Minuten.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.