Preisangaben

• Kaufpreis:
  139.900,00 EUR
• Hausgeld:
  180,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  84 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1999
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis (Heizwert):
  76,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Ost, Süd
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Zugang zur Wohnung:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Wohnung in einem Hochhaus:
  Nein

BeschreibungDas ansprechende Eckhaus ist 1999 fertig gestellt worden und beherbergt auf seinen 4 Geschossen insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die schönen Balkone mit Holzbelag sind im ruhigen Innenhof nach Osten orientiert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und gemeinschaftliche Abstellflächen sind im Erdgeschoss angeordnet - besonders praktisch für Fahrräder und Kinderwagen!

Mit der Objektpflege ist ein Hausmeisterdienst beauftragt.

Der Stellplatz ist mit 5400 € im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.Ausstattung Durch das helle Treppenhaus gelangt man in die 3.Etage,wo sich die schöne Wohnung befindet. Die Podeste und die Stufen sind mit einem attraktiven Marmorbelag versehen. Die schweren Wohnungeingangstüren haben eine Bleieinlage, damit sie sich nicht verziehen können.

Alle Fensterelemente sind aus Holz. Rolläden sind vorhanden.

Die Innentüren in Buche Echtholzfurnier tragen zur hellen, warmen Atmosphäre der Räume bei. Alle Fußböden sind gefliest. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar. Ein großzügiges Bad mit Badewanne und ein Duschbad machen den Komfort perfekt! Im Duschbad oder der Küche kann man ganz bequem die Waschmaschine aufstellen.

Durch den optimalen Schnitt wirkt die Wohnung sehr großzügig. Sie ist für junge Familien mit einem oder zwei kleinen Kindern ebenso geeignet, wie für Paare ohne Kinder, die das Kinderzimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus liegt zentral im Velberter Stadtteil Tönisheide. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Kindergärten und Schulen, Apotheken, Ärzte, Friseure usw. sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. In nur 3 Autominuten gelangt man zur Auffahrt der Bundesautobahn 535 und ist so optimal an die umliegenden Städte wie z.B. Essen, Wuppertal und Düsseldorf, angebunden.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.