Preisangaben

• Kaltmiete:
  650,00 EUR
• Warmmiete:
  830,00 EUR
  (Heizkosten enthalten: ja)
• Nebenkosten:
  100,00 EUR
• Heizkosten:
  80,00 EUR
• Kaution:
  1.950,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Fernwärme wird direkt mit dem Versorger abgerechnet
• Provisionspflicht:
  Nein

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  72 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1995
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  13.05.2029
• Energieausweis ausgestellt:
  13.05.2019
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  D
• Energieausweis (Kennwert):
  112 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  112 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL, ADSL
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab 01.07.2024
• Verfügbar ab Datum:
  01.07.2024
• Sozialwohnung:
  Nein
• Vermietung nur an Nichtraucher:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Wohnung in einem Hochhaus:
  Nein

BeschreibungAuch als WG Wohnung geeignet.

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8 Parteien Hauses. Ab 01.07.2024 kann die Wohnung bezogen werden.

Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank gehören ebenfalls dazu.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Waschraum mit Bezahlwaschmaschinen ist ebenfalls im Keller.

Von der Wohnung aus gibt es zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden, die nur von dieser Wohnung genutzt werden kann.

Kaltmiete 650 € monatl.

Nebenkosten 100 € monatl.

Fernwärme ca 80 € monatlich ( wird direkt mit dem Versorger abgerechnet)

ENERGIEAUSWEIS:

Ein bis 13.05.2029 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:

Energieverbrauchskennwert:

Endenergiebedarf 112,0 kWh/(m²a)

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Hauptenergieträger FernwärmeAusstattung - Küche- Einbauküche mit Geräten

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- 3 Zimmer

- Kellerraum

- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden

- Laminatböden LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Uni-Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.Sonstiges BITTE UNBEDINGT BEACHTEN :

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.

Nutzen Sie das Kontaktfeld mit komplett ausgefüllten Angaben..

Tipp: ohne Telefonnummer nehmen wir keinen Kontakt auf.

ENERGIEAUSWEIS:

Ein bis 13.05.2029 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:

Energieverbrauchskennwert:

Endenergiebedarf 112,0 kWh/(m²a)

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Hauptenergieträger Fernwärme