Preisangaben

• Kaufpreis:
  580.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,95 % inklusiv Mehrwertsteuer
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  402 m²
• Dachboden Fläche (m²):
  85 m²
• Garten Fläche (m²):
  95 m²
• Keller Fläche (m²):
  85 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  299 m²
• Anzahl der Zimmer:
  16

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1955
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenoviert
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  02.11.2021
• Energieausweis ausgestellt:
  02.11.2011
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  G
• Energieausweis (Kennwert):
  187,3 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  187 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Nein, wurde nicht berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Steinboden, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung, Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL, ADSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.10.2017
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDas gepflegte Mehrfamilienhaus mit pflegeleichter Backsteinfassade wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet.

Es liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit ausreichend Parkplätzen..

2010 wurde Fernwärme errichtet.

Im gesamten Haus ist Isolierverglasung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der helle Keller ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und trocken. Die Stehhöhe im Keller ist über 2,10 m.

Darüberhinaus ist auch noch ein Dachboden vorhanden und bietet weiteren Abstellraum.

Ein kleiner Hinterhof mit Rasenfläche und Apfelbaum rundet dieses gute Angebot ab.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 voll vermietete Wohneinheiten, wobei die Jahresnettokaltmiete

30.057 Euro beträgt.

Das Dachgeschoss bietet darüberhinaus noch die Möglichkeit der Erstellung einer weiteren Wohnung.

Ein bis 02.11.2021 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:

Energieverbrauchskennwert von 187,3 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))Ausstattung - 8 voll vermietete Wohneinheiten mit Bad und Küche

- gepflegtes Treppenhaus

- Fernwärme

- Kabel-TV

- Gegensprechanlage

- Hinterhof/Garten

- Vollkeller

- Dachboden LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus liegt in dem aufstrebenden Stadtteil Kiel Gaarden.

Kindergärten, Schulen , Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in

unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Zum Zentrum der Landeshauptstadt gibt es eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sonstiges Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.