Preisangaben

• Kaufpreis:
  229.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  106 m²
• Nutzfläche (m²):
  13 m²
• Keller Fläche (m²):
  19 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  802 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1936
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  18.12.2027
• Energieausweis ausgestellt:
  18.12.2017
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  H
• Energieausweis (Kennwert):
  495 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Nein, wurde nicht berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung, Kohle, Pelletheizung...
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  West
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Digtal Terrestrial TV:
   DVBT vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL, ADSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Objekt:
  ist Teil unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja

BeschreibungDas sehr gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 106 qm

und besteht aus 4 Zimmern.

Dieses steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 802 qm Fläche

(Eigenland).

Es wurde 1936 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.

Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das zum größten Teil 2 schalige Mauerwerk sowie das Dach sind

nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen worden.

Die Heizung kann mit einer (älteren) Gasheizung oder auch

mit einer in der Küche befindlichen Kohleheizung betrieben werden.

Das Haus ist mit einem Teilkeller ausgestattet, welcher komplett trocken ist

und dadurch vielfältig genutzt werden kann.

Auf der Rückseite befindet sich ein Garagenbau,

welcher sich als Abstellraum für Zweiräder oder Gartengeräte eignet.

Direkt vor dem Haus finden mehrere PKW ihren Platz.Ausstattung Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Veranda mit Ausgang zum Garten (beheizt)

Küche mit Einbauküche

Badezimmer

Flur

Treppe zum Obergeschoss

Treppe zum Keller

Obergeschoss:



zwei Kinder- oder Gästezimmer

Teilkeller (trocken):

ca. 19 m²

als Abstellraum nutzbar

Grundstück:

Garage mit zusätzlicher überdachter Terrasse LagebeschreibungDas Einfamilienhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz

in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule,

Kinderbetreuung, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lübecker Innenstadt und auch Travemünde sind in nur wenigen Minuten

mit dem Bus oder PKW zu erreichen.

Wanderfreunde und Naturliebhaber finden rund um Lübeck oder der Ostsee

eine reichhaltige Naturlandschaft.Sonstiges Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H, 495 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Telefonisch sind wir werktags von 9-19 Uhr erreichbar.

Sie können uns Ihre Anfrage aber auch gerne über das Kontaktformular

zusenden. Wir rufen zurück.