Preisangaben

• Kaufpreis:
  126.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  100 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  373 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1872
• Objektzustand:
  Modernisiert
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Ofenheizung, Etagenheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Objekt:
  ist Teil unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDie Doppelhaushälfte liegt in einem angenehmen Teil der Stadt Gelsenkirchen (Ückendorf).

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 50 m² pro Hälfte, insgesamt hat die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von 100 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 373 m².

Das Haus verfügt über Seiteneingänge.

Im Erdgeschoss findet man ein WC, Küche und das Wohnzimmer. In der 1. Etage findet man das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Das Dach ist ein Satteldach.Ausstattung - Massivbauweise mit Satteldach,

- Holzbalkengeschossdecken,

- Gas - Strom - Zu und Abwasser Anschlüsse,

- Teilunterkellert.

- Isolierverglasung

- Gasetagenheizung

- Modernisierung 2008

- Garten LagebeschreibungDie Doppelhaushälfte befindet sich im Südlichen teil von Gelsenkirchen.

Diverse Geschäfte sind Fußläufig gut zu erreichen:

- Sparkasse

- Bäckerei

- Einkaufsgeschäft

- Gaststätte

- VolksbankSonstiges Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Energieausweis liegt vor.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Mike Weingran

Tel: 0231 / 427 20 723

Mobil: 0179 / 6132441

E- Mail: m.weingran@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de