Preisangaben

• Kaufpreis:
  119.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  57 m²
• Nutzfläche (m²):
  79 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  180 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  16 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1954
• Objektzustand:
  Modernisiert
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  15.04.2029
• Energieausweis ausgestellt:
  15.04.2019
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  163,8 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  180,6 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Nord, Ost
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDas kleine Reihenmittelhaus besticht durch seine Kompaktheit und den gut durchdachten Grundriss.

Nachdem Sie das Haus über den überdachten Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist modern und hell. Das Badezimmer hat eine ausreichende Größe und verfügt über eine Badewanne.Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoß überzeugt durch zwei gemütliche Schlafräume, wovon in einem Schlafraum noch eine Treppe zum Spitzboden führt, der ebenfalls als Schlaf -oder Arbeitsstätte genutzt werden kann.

Abstellflächen sowie ein Waschraum befinden sich in den vier Räumen im Kellergeschoss.

Für ein PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus bereit.

Das niedliche Reihenmittelhaus ist in einem guten Zustand. Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls modernisiert. Das Dach ist gedämmt und zeigt keine Beschädigungen auf.

Dieses Haus ist sowohl für den Privatnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, denn die Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 5.400 € pro Jahr. Wasser und Gas rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab, so dass der Aufwand der Jahresabrechnung gering ist.

Ein bis 15.04.2029 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse F , 163,80 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : GasAusstattung - Küche mit Einbauschränken und Geräten

- Badezimmer mit Badewanne

- Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang

- 2 Schlafräume im Dachgeschoss

- 1 Arbeits.- bzw. Schlafrum im Spitzboden

- Abstellfläche im Kellergeschoss ( 4 Räume)

- Schöner Garten

- Stellplatz vor dem Haus

- Überdachter Eingangsbereich LagebeschreibungDas niedliche Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Heide..

Kindergärten, Sportvereine, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie diverse Geschäfte und,Gaststätten sind fußläufig im Ort gut zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. sehen Sie bitte von telefonischen Anfragen ab, wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Respektieren Sie bitte auch die Privatsphäre der Eigentümer :

Eine Kontaktaufnahme soll ausschließlich über uns erfolgen.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne Genehmigung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

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siehe FD-Finanzteam -Ihr ungebundener Baufinanzierer

https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor