Preisangaben

• Kaufpreis:
  7.100.000,00 EUR
• Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
  169.750,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  6,25
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  997 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  997 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1895

Beschreibungca. 385 m² Grundstück

ca. 997 m² Wohnfläche

10 Wohneinheiten + 1 kleine Gewerbeeinheit (Anteil der NK-Miete ca. 4%)

Massiv, 4-geschossig, Baujahr ca. 1895

sehr guter Zustand, umfassend saniert, neuer Fahrstuhl, Rückfassade WDVS,

Gr. Ständerbalkone an der RS, Dach erneuert und ausgebaut,

Keller saniert usw.

ca. 169.750,- EUR NK p.a. (voll vermietet)

ca. 7.120,- EUR / m²

140 kHh/m² (ein Energieausweis liegt vor)

eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vorAusstattung Sobald Ihre Kontaktdaten mit Bonitätsnachweis vorliegen wird Ihnen ein aussagefähiges Expose zugesandt. LagebeschreibungDas Schanzenviertel war bis 2008 Teil der drei Hamburger Bezirke Altona, Mitte und Eimsbüttel. Seit der Gründung des Stadtteils Hamburg-Sternschanze 2008 wird es von Altona aus verwaltet. Herz des Schanzenviertels sind Schulterblatt, Schanzenstraße, Susannenstraße, Bartelsstraße, der Bahnhof Sternschanze und der Sternschanzenpark mit dem dortigen Wasserturm. Anders als der Stadtteil ist das Schanzenviertel geographisch jedoch nicht eindeutig abzugrenzen. In der Regel wird es als das Gebiet zwischen Schlachthof, Sternschanzenpark, Altonaer Straße, Sternbrücke, Stresemannstraße und Neuem Pferdemarkt gesehen. Nach diesem Verständnis liegt es im Wesentlichen im Stadtteil Sternschanze, der 2008 aus Gebieten der Stadtteile Eimsbüttel, St. Pauli, Rotherbaum, Altona-Altstadt und Altona-Nord gebildet wurdeSonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978

Kurzfristige Terminierung möglich