Preisangaben

• Kaufpreis:
  820.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,32
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  450 m²
• Nutzfläche (m²):
  90 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  20.000 m²
• Anzahl der Zimmer:
  14
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl separate WCs:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1906
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  09.07.2031
• Energieausweis ausgestellt:
  10.07.2021
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  H
• Energieausweis (Kennwert):
  282,1 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist Teil unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

BeschreibungDas Grundstück ist bebaut mit einer Resthofstelle, bestehend aus Wohnhaus mit Anbau, ehemaligen Stallgebäude, einer Scheune mit Stall und einer Garage mit Schuppen.

Der Landwirtschaftliche Betrieb wird mit gekauft.

Geringe Grundbesitzabgaben.

w lan liegt an der Straße

Grundstücksgröße ca. 20.000 m²

Das 1906 erbaute Wohnhaus ist eingeschossig, teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden. In den weiteren Jahren wurden diverse Umbauten durchgeführt.

Zurzeit besteht eine Wohnfläche von 140 m² die sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Erd- und Dachgeschoss haben jeweils eine Holzbalkendecke das Kellergschoss hat überwiegend eine Kappenbetondecke.

Die Mauern des Hauses besteht aus einem Ziegelmauerwerk mit Verblendklinkern.

Das Dach ist ein Satteldach aus einer Holzkonstuktion mit einer Tonziegeleindeckung.

Eine ölbefeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt das komplette Gebäude.Ausstattung Das Haus und die Scheune müssen vollständig entkernt werden. Unter Einbeziehung der Scheunen Flächen erreicht man die m² Wohnfläche.

Der Preis ist ein absoluter Liebhaberpreis.

Von den Verkäufern vorgegeben. LagebeschreibungDie Immobilie liegt in Werne im nordwestlichen Außenbereich der Stadt in der Bauernschaft Varnhövel. Werne ist eine Stadt mit rd. 29.000 Einwohnern am südlichen Rand des Münsterlandes. Sie besteht aus zwei Ortsteilenund umliegenden Bauernschaften, wobei der Hauptsiedlungsbereich um den historischen Stadtkern in Werne liegt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einzenhandelsmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Werne vorhanden. Ebenso öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Rathaus, Kindergärten, Schulen, und Krankenhaus. Der Markt im Innenstadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400m Entfernung, der Bahnhof und Busbahnhof Werne ist circa 4,8km entfernt.

Die Autobahnanbindung zur A1 ist über die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne gesichert und nur 7,5 km entfernt.Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978

Kurzfristige Terminierung möglich