Preisangaben

• Kaufpreis:
  2.156.000,00 EUR
• Nettorendite(%):
  4,35 %
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  6,25%

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  880 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  880 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1900

Ausstattung-Angaben

• Befeuerung:
  Gasheizung
• Klimatisierung:
   Klimaanlage vorhanden
• Stellplatz:
  Tiefgarage
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• Objekt:
  ist unterkellert

BeschreibungBei dem Objekt, handelt es sich um einen im Jahre 1984 errichteten Massivbau, welcher überwiegend auf einem freien Grundstück errichtet wurde. Das voll unterkellerte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern. Die Liegenschaft mit der Hausnummer 138 ist in Eckbauweise errichtet, die Liegenschaft mit der Hausnummer 136 in halboffener Blockbauweise. Die Objekte verfügen über ein Erdgeschoss, einem Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze, welche nicht verkauft werden. Das Objekt verfügt über einen sehr guten baulichen und optischen Zustand, ein Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar. Die Andienung erfolgt Rückseitig über den Moorweg. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt. Die übrigen Einheiten sind ausschließlich Sondereigentum.Ausstattung - hervorragende Lage

- Grundfläche ca. 880m²

- Rendite ca. 4,35%

- voll unterkellert

- Tiefgaragenstellplätze vorhanden

- Miete 93.667 EUR netto / anno

- Einheit zum Verkauf : Einheit Nr. 13

- Heizung : Zentral, Gas

- Energiebedarf: 148,8 kWh / m²

- KP per m² = 2.450 EUR

- Miete per m² = 8,87 EUR LagebeschreibungHamburg ist mit rund 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum. Mit rund 755 Quadratkilometern ist Hamburg die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands. Das Stadtgebiet ist in sieben Bezirke und 104 Stadtteile gegliedert.

Groß Borstel ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er liegt südlich des Flughafens im Bezirk Hamburg-Nord.

In der nahen Umgebung des Objektes befinden sich viele Wohnungen und Häuser, welches den Standort für einen Einzelhandel ideal gestaltet.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jochen Meinks

Tel: 0172 / 1 41 99 78

E- Mail: j.meinks@immoweb.de

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