Preisangaben

• Kaufpreis:
  820.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  443 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  297 m²
• Anzahl der Zimmer:
  11

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1889
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Klimatisierung:
   Klimaanlage vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist Teil unterkellert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungBei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück in der Fußgängerzone von Werne. Das Objekt verfügt über rund 443 m² Mietfläche, die sich in rund 133 m² gewerbliche Fläche und drei Wohnungen mit rund 310 m² Wohnfläche aufteilen.

Das Haus wurde 1986 kernsaniert

Das Gebäude gliedert sich in zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.

Mieteinnahmen Vollvermietung bei insgesamt p.a. 48.000,00 €Ausstattung bei Besichtigung LagebeschreibungDas Mittelzentrum Werne mit knapp 32 000 Einwohnern liegt im kreis Unna in Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz im Zentrum von Werne.

Geschätfe des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie kommunlae Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Das Grundstück liegt in Reichweite der Hauptpassantenströme. Die Parkmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage beschränkt, jedoch kann man am Rand des Zentrums gut parken und ist zu Fuß schnell vor Ort.

Werne ist mit den beiden Autobahnanschlüssen 80 (Hamm-Bockum/Werne) und 81 (Hamm/Bergkamen) verbunden. Durch Werne führt ebenfalls die B 54, die Münster mit Dortmund verbindet.

Die Anbindung zu Bus und Bahn ist ebenfalls schnell erreicht.Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!

Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.