Preisangaben

• Kaltmiete:
  1.800,00 EUR
• Nebenkosten:
  300,00 EUR
• Heizkosten:
  200,00 EUR
• Kaution:
  6.900,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Heizkosten Es wird ein Staffelmietvertrag angeboten. Beginn mit 1.800,-€
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  1,75 Monatskaltmiete
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  430 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  265 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  5

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2019
• Objektzustand:
  Modernisiert

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Fertigteile
• Boden:
  Fliesen, Laminat, Estrichboden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist nicht unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab Sofort!
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDas Mietobjekt umfasst ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit hellen, modernen und freundlichen Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Obergeschoss bietet für Sie die Möglichkeiten, eine Galerie, Büroräume und/oder einen Lagerbereich einzurichten.

Aufteilung:

Ebenerdige und barrierefreie Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 140 m2 inkl. Fußbodenheizung.

Das Mietgebäude ist vom Parkplatz aus direkt begehbar und verfügt über drei separate Hauseingangstüren. Durch die große Hauseingangstür (zweiflügelig) gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen die Option bietet einen Empfangsbereich o.ä. einzurichten. Von hier aus erreicht man ebenfalls über eine breite Treppe das offene und hell gestaltete Obergeschoss mit ca. 125 m2.

Wichtige Info:

Ausgeschlossen werden gem. § 1 Abs. 4, 5 und 9 i. V. m. § 8 BauNVO:

- Anlagen für sportliche Zwecke

- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

- Lebensmitteldiscounter jeglicher Größe sowie Einzelhandels-

betriebe, die für den für den zentralen Versorgungsbereich und die

Nahversorgung negative Auswirkungen haben

- Vergnügungsstätten

- TankstellenAusstattung Das Objekt verfügt über

- eine neue energiesparende Zentralheizungsanlage (Gas)

- Starkstromvorrichtungen

- Netzwerkdosen und getrennte Stromkreise für Strom- und EDV-Steckdosen in allen Räumen

- hochwertiges, helles Laminat

- Fußbodenheizung

- Vorrichtung zur Errichtung einer Küchenzeile in EG und im OG vorhanden

- Vorrichtungen zur Errichtung einer Küchenzeile

- jeweils 2x Damen und 2x Herren WC (im EG).

- Terrasse im Außenbereich

- 5 Stellplätze: 5 m x 2,5 m LagebeschreibungGemeinde Bönen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A2 (Bönen, Pelkum). Außerdem liegt sie in der unmittelbaren Nähe von vier Autobahnkreuzen, die die bedeutendsten Nord – Süd- und Ost – West – Achsen (A1, A2, A44, A 45 und A 443) miteinander verknüpfen.

Der Wirtschaftsstandort Bönen bietet mittlerweile verschiedene Branchenstrukturen mit Unternehmen aus den Bereichen wie Logistik, Handel, Metall, Biotechnologie, Maschinenbau, Umweltwirtschaft und zählt heute zu den bedeutendsten Arbeitgebern im Kreis Unna.

Entfernungen:

Bahnhof Bönen: ca. 1. Min.

Bahnhof Hamm (ICE-Haltestelle): 1.Haltestelle vom Bahnhof Bönen aus.

Autobahn Kamener Kreuz, Auffahrt Bönen: ca. 7 Min.

Internationaler Flughafen in Dortmund: ca. 20 Min.

Mehrere Lebensmittelläden: ca. 1 Min.

Fußgängerzone Bönen: ca. 1 Min.

Ärzte: ca. 1 Min.

Schulen/ Kindertageseinrichtungen: ca. 1 Min.

Gaststätten/ Schnellimbiss: ca. 2 Min.

Erholungsgebiet (Wald) für Mittagspausen: Fußläufig erreichbar.Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, das der Eigentümer einen Staffelmietvertrag als Starthilfe anbietet.

Baujahr: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: Wärme137,2 kWh/(m²*a)

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.