Preisangaben

• Kaufpreis:
  449.990,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  5,95
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  307 m²
• Nutzfläche (m²):
  327 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  306 m²
• Sonstige Fläche (m²):
  20 m²
• Anzahl der Zimmer:
  14

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1925
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  21.05.2025
• Energieausweis ausgestellt:
  21.05.2015
• Energieausweis (Kennwert):
  190,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Boden:
  Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

Beschreibung!!! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL !!! NICHT ANRUFEN !!!

!!! Mietaufstellung und weitere Informationen (Lang-Exposé) auf Anfrage !!!

Das im Jahre 1925 erbaute Haus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen und einem kleinen Ladenlokal. Alle Einheiten sind Vermietet.Ausstattung - 5 Wohneinheiten (insgesamt 307m² Wohnfläche) und 1 Ladenlokal (20m²)

- Badezimmer mit Dusche

- Keller LagebeschreibungDerne ist der statistische Bezirk 21 und zugleich ein nordöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund.

Das Objekt selbst befindet sich in einer viel befahrenen Hauptstraße.

Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell Fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Unmittelbarer Nähe vorhanden. (Bus, Zug-Bahnhof)

Die A2 ist schnell befahren und trägt somit zu einer optimalen Infrastruktur bei.Sonstiges Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, kauft zuerst"

Alle Informationen wie Mieteinnahmen, Mietverträge, getätigte Instandhaltungsmaßnahmen und weitere Gewinnbringende Maßnahmen mit dieser Immobilie teilen wir Ihnen nach gestellter E-Mail Anfrage selbstverständlich mit.

Auch wenn Corona den Markt gerade sicherlich etwas auf den Kopf stellt, so weiß ein Immobilienanleger gerade jetzt, den Wert einer guten und Gewinn bringenden Immobilie sehr zu schätzen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.