Preisangaben

• Kaufpreis:
  208.754,00 EUR
• Hausgeld:
  208,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,618 % inklusive Mehrwertsteuer
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  82 m²
• Keller Fläche (m²):
  16 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  5 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1972
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  05.03.2029
• Energieausweis ausgestellt:
  06.03.2019
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  179,5 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Ost
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Verfügbar ab Datum:
  01.07.2022
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Zugang zur Wohnung:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungVERKAUFT

Die 3 Zimmer Wohnung befinden sich gut gelegen im 3.ten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage.

Das Haus wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Die gut geschnittene Wohnung weist mit 82 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie auf.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein angenehm großes Wohnzimmer.

Der helle Flur bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für eine Essecke mit direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seinem schönen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.

Weitere Räumlichkeiten der Wohnung sind das Vollbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine gut geschnittene Küche.

Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Die Küche bietet ausreichend Platz, so dass bei Bedarf noch ein Tisch aufgestellt werden kann.

Ein modernisierter Fahrstuhl bringt Sie sicher in die dritte Etage.

Zusätzlichen Stauraum gibt es noch im, zur Wohnung gehörenden, Kellerraum.

Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller im Erdgeschoß bereit.

Ausreichend Parkplätze befinden sich in Sichtweite des Hauses.

Die Fenster der Wohnung wurden 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und muss bis auf wenige Kleinigkeiten nicht mehr renoviert werden.



Sie können daher umgehend einziehen. Sie brauchen lediglich Ihre Möbel mitbringen.

Geeignet ist diese interessante Immobilie sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer. Ein Einzug kann umgehend erfolgen, da die Wohnung bereits frei ist.

Es besteht kein Sanierungsstau.

Monatliches Hausgeld inkl. Heizung: 168 €

Monatliche Instandhaltungsrücklage: 40 €

Ein bis 05.03.2029 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse F , 179,5 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : GasAusstattung - Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder/Arbeitszimmer

- Flur/Diele mit Essecke

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- Balkon

- Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler

- Kellerraum

- Fahrstuhl

- Fahrradkeller LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Friedrichsort.

Friedrichsort zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kieler Förde aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Kieler Innenstadt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell fußläufig erreichbar.Sonstiges Für alle Angaben übernimmt Duffner Immobilen / immoweb.de keine Gewährleistung.. Die angegebenen Werte wurde den vorliegenden Unterlagen entnommen.