Preisangaben

• Kaufpreis:
  69.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Nein

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  1 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  1 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2022
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Stellplatz:
  Garage, Tiefgarage

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungZum Verkauf steht dieses Paket aus 8 Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1, 51149 Köln.

Die Mieten sind einheitlich auf 50 Euro monatlich angepasst worden, wobei die realistische Sollmiete zwischen 65 - 80€ liegt. Dies entspricht demnach mindestens 6.240 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.

Die Stellplatzanlage ist in einem guten Zustand, sodass für die nächsten Jahre keine Erneuerungsarbeiten geplant sind.

Die Vermietbarkeit ist durch die sehr hohe Nachfrage stets gegeben.Ausstattung - 8 separate Stellplätze in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1.

- sofort verfügbar.

- vollvermietet.

- sehr gute Vermietbarkeit.

- Anlage ist über ein schlüsselabhängiges Rolltor geschützt. Lagebeschreibung.Sonstiges Energieausweis ist nicht erforderlich, da Sondertatbestandsmerkmal der Energieeinsparverordnung.

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihre Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.