Preisangaben

• Kaufpreis:
  595.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  147 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  381 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1900

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Carport, freier Platz
• Objekt:
  ist unterkellert

BeschreibungBei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn und Geschäftshaus mit einem Anbau in Lünen-Süd.



Die Wohnung hat eine Größe von ca. 147m² und ist über zwei Geschosse (Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilt. Die Wohnung ist vermietet.

Die Fenster der Wohnungen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Das Ladenlokal im Erdgeschoss hat eine Größe von ca.104m².

Der Anbau im Hinteren Bereich hat eine Größe von ca. 130m².

Dieser Bereich wurde vorher als Werkstatt 40m², Partyraum 60m² und das Dachgeschoss als Lager 30m² genutzt.

Für diesen Bereich ist es geplant, dass es zum Wohnraum umgewandelt wird.

Zusätzlich gibt es einen Carport, wo ein Fahrzeug untergestellt werden kann. Vor dem Carport kann man ein weiteres Fahrzeug parken.

Für weitere Fragen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte per E-mail !!Ausstattung - Keller

- Carport

- Anbau

- Laminat/ Fliesen LagebeschreibungEinzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 200m, Regionalbahnhof „Preußen“: ca.1,4km entfernt) sind in Unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Autobahnanbindung ist schnell befahren und trägt somit zu einer optimalen Infrastruktur bei.

- Bundestraße 54: ca. 2,6km

- Bundesautobahn 2 “Dortmund-Lanstrop“: ca. 3,7 kmSonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.