Preisangaben

• Kaufpreis:
  399.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  150 m²
• Nutzfläche (m²):
  60 m²
• Keller Fläche (m²):
  14 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.640 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Anzahl der Stellplätze:
  5
• Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
   Einliegerwohnung vorhanden!

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1953
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  31.08.2032
• Energieausweis ausgestellt:
  31.08.2022
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  D
• Energieausweis (Kennwert):
  117,3 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  129,03 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, Carport, freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist Teil unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungVERKAUFT:

Das in massiver Bauweise errichtete und 1984 erweiterte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 150 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Derzeit befindet sich im hinteren Teil des Hauses eine Einliegerwohnung, die ohne Weiteres wieder in die Hauptwohnung integriert werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Notwendige Instandhaltungen wurden durchgeführt. Abstellmöglichkeit sind im Teilkeller (ca. 14 m²) und im großen Garagenkomplex ( ca. 46 m³) gegeben. Hier befinden sich eine Garage sowie 3 weitere Räume.

Für ein PKW steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung.

Highlight ist das sehr weitläufige Grundstück von 1640 m², welches eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilien.- und/oder Doppelhaus ermöglicht. Dieses ist auch als Bauland ausgewiesen.

Derzeit ziert ein gepflegter Garten mit einer Gartenhütte das Baugrundstück.

Ein bis 31.08.2032 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse D , 117,30 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : Heizöl,

Treibhausgasemissionen 36,36 kg CO2-Aquivalent/(m²a)Ausstattung - Großes Grundstück 1.640 m²

- zusätzliche Baumöglichkeit Einfamilien.- und oder Doppelhaus

- Bestehendes Wohnhaus mit 6 Zimmern und Einliegerwohnung

- Garten/Bauland mit Gartenhütte

- großes Carport

- Garageneinheit mit einer Garage und 3 Abstellräumen

- Ruhige Sackgassenlage LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in Schwentinental Richtung Preetz. Der Ort zeichnet sich sowohl durch die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel als auch die Nähe zu den beliebten Ostseestränden aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW. Schwentinental verfügt über diverse Vereine, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen. Erholung finden Bewohner im Naturpark Schwentinental.Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden und den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für gemachte Angaben können wir daher nicht übernehmen.