Preisangaben

• Kaufpreis:
  235.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  92 m²
• Dachboden Fläche (m²):
  30 m²
• Keller Fläche (m²):
  80 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  541 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1977
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  22.09.2032
• Energieausweis ausgestellt:
  22.09.2022
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  H
• Energieausweis (Kennwert):
  268,13 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  298,15 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL, SDSL, VDSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Vermietet
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja

BeschreibungDas in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer im Erdgeschoss sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Räumlichkeiten sind vom Flur bequem zu erreichen, so dass auch ein barrierefreier Zugang zu diesen gegeben ist.

Das Erdgeschoss ist in folgende Räume unterteilt:

Wohn und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Küche, Kinder-/Gästezimmer Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Das Haus kann gegebenenfalls noch im Dachgeschoß ausgebaut werden. Eine Treppe zum Dachgeschoß ist bereits vorhanden. Ebenso ist das Dachgeschoss bereits isoliert. In diesem Bereich könnten ca. 25 bis 30 qm zusätzlicher Wohnraum erstellt werden.

Zusätzlicher Abstellraum befindet sich zudem im Vollkeller. Hier stehen drei weitere größere Räume als Lagerfläche oder für Hobbies bereit. Zutritt zum Keller besteht sowohl über die Inhaustreppe als auch über die Außenkellertreppe.

Für einen PKW gibt es eine seitlich am Gebäude angebaute massive Garage.

Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Hinweis: Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.

Ein bis 22.09.2032 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis

liegt mit folgenden Werten vor: Energiestufe: H

Endenergiebedarf: 268,13 kWh/(m² a)

( 268,13 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr)

Treibhausgasemission 84,26 kg CO2 Aquivalent/(m²a)

Hauptenergieträger ErdgasAusstattung Erdgeschoss:

- Flur

- Küche

- Schlafzimmer

- Wohn.-und Esszimmer mit Gartenzugang

- Kinder/Gästezimmer

- Duschbad

- Abstellraum

Dachgeschoss:

-ausbaufähig

Vollkeller mit Außentreppe LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in Probsteierhagen im beliebten Herzen der Probstei. Der Ort zeichnet sich sowohl durch die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel als auch die Nähe zu den beliebten Ostseestränden aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW. Probsteierhagen verfügt über diverse Vereine, wie z.B. dem Sportverein, Förderverein Schloss Hagen, Kyffhäuserkameradschaft und viele weitere Vereine und Verbände. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und die Dörfergemeinschaftsschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Erholung finden Bewohner im schönen Schlosspark des Schloss Hagen.Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.

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