Preisangaben

• Kaufpreis:
  548.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  273 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  500 m²
• Anzahl der Zimmer:
  9

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1971

Ausstattung-Angaben

• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage
• Objekt:
  ist unterkellert

BeschreibungBei diesem Dreifamilienhaus in guter Lage, handelt es sich um ein in Topzustand gehaltenes und gepflegtes Objekt.

Das Haus zeichnet sich nicht nur aufgrund des Zustandes aus, sondern verfügt auch über eine sehr gute Mieterstruktur.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei Wohnparteien (Derzeit alle vermietet). Das Dachgeschoss, sowie die Dachkonstruktion wurde ausgebaut und erneuert.

Die einzelnen Wohnungen sind im EG und 1OG ca.100 m² und im DG ca. 75qm groß.

Zur Erdgeschosswohnung zählt ein gemütlicher Garten. Zu den oberen Wohnungen ein Balkon.

Zudem gibt es zwei Garagen mit vor kurzen erst modernisierten Garagentoren.

Das Objekt eignet sich als eine ideale Kapitalanlage!

Die Kaltmiete kann deutlich nach oben angepasst werden.Ausstattung bei Besichtigung LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lager in Recklinghausen-Süd.

Die Stadt Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Bundesweite Bekanntheit erlangte sie als Kulturstadt als Austragungsort der Ruhrfestspiele. Überregionale Bekanntheit genießt sie mittlerweile auch aufgrund ihrer vergleichsweise gut erhaltenden sehenswerten Altstadt.

Aufgrund nur einer Durchfahrt in die Straße, hat man eine ruhige Wohngegend.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar und auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das Elizabeth-Krankenhaus, eine Grundschule, Restaurants und eine Tankstelle.

Die Autobahnanbindung zur A2 und 43 ist nur wenige 100 Meter entfernt und auch die nächste Bushaltstelle ist in kürze erreicht.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email

j.meinks@immoweb.de

01721419978