Preisangaben

• Kaufpreis:
  120.000,00 EUR
• Hausgeld:
  91,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,975 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  30 m²
• Keller Fläche (m²):
  4 m²
• Anzahl der Zimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  8 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1969
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  09.04.2025
• Energieausweis ausgestellt:
  10.04.2015
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  C
• Energieausweis (Kennwert):
  86,4 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Stromwert):
  86,4 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Nein, wurde nicht berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Befeuerung:
  Elektroheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Garten:
   Gartennutzung möglich
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Verfügbar ab Datum:
  01.12.2022
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Zugang zur Wohnung:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Wohnung in einem Hochhaus:
  Nein

BeschreibungDie attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Laboe, einem beliebten Ferienort. Der Ostseestrand sowie das Laboe Ehrenmal sind nur etwa 400 Meter entfernt.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem 8 m² großen Balkon. Es gibt auch eine kleine Pantry-Küche, einen kleinen Flur und ein Duschbad.

Ein ausreichend großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, und es gibt eine Gemeinschaftswaschküche im Keller des Gebäudes.

Ausreichende Parkmöglichkeiten für einen PKW sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde beispielsweise die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen, die Balkone wurden vergrößert und die Gartenanlage wurde neu angelegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 91 €. Davon entfallen 71 € auf die Nebenkosten und 20 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Eine Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste ist nicht erlaubt. Damit die Ruhe im Haus gewahrt bleibt.

Eine Nutzung als Dauerwohnung oder Ferienwohnung zur eigenen Nutzung ist möglich.

Energieausweis:

Ein bis 09.04.2025 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse C, 86,4 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : StromAusstattung - Wohn-und Schlafbereich

- Pantry-Küche

- Bad mit Dusche

- Balkon

- PKW Stellplätze

- Kellerraum LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Laboe. Der weitläufige Ostseestrand ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Neben einem guten touristischen Angebot bietet Laboe eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen, das gleiche gilt für den schönen Ostseestrand.

Es besteht darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Kiel.Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Sehen Sie bitte von telefonischen Anfragen ab, wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé haben wir aus den uns vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers übernommen.

Wir schließen daher die Haftung für die Richtigkeit der Angaben aus.