Preisangaben

• Kaufpreis:
  495.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  177 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  571 m²
• Anzahl der Zimmer:
  7

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1965
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  20.11.2032
• Energieausweis ausgestellt:
  21.11.2022

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Beschreibung!!! WEITERE INFOS (Lang-Exposé) UND FOTOS AUF ANFRAGE !!!

Das Ein/zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut. Es ist unterkellert und bietet Ihnen auf zwei Etagen 176,58m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Küchenanschlüsse. Daher könnte man das Haus mit zwei Familien bewohnen.

Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der beheizt und auch als Wohnfläche genutzt werden kann.

Zusätzlich hat man die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.Ausstattung -Dach kann ausgebaut werden

-Keller mit Waschraum und Abstellfläche

-Dusche

-Badewanne

-Großer Garten mit Terrasse

-Rollläden vorhanden, teilweise mit Elektro-Rolladen

-fünf Stellplätze für Fahrzeuge

-Garage (Länge von 8metern) LagebeschreibungDas Haus befindet sich in einer Sackgasse und dennoch in zentraler Lage von Lünen.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten(DM,Rewe,Edeka usw. Innenstadt wenige Minuten entfernt), Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle wenige Minuten entfernt, Lünener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In der Nähe liegen zudem die Autobahn-Anschlusstellen zur A2 in Richtung Hannover, Berlin, Oberhausen und die A42.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.