Preisangaben

• Kaufpreis:
  299.850,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,98 % inkl.gesetzl.MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  97 m²
• Keller Fläche (m²):
  60 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  372 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  25 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1968
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  17.01.2033
• Energieausweis ausgestellt:
  18.01.2023
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  G
• Energieausweis (Kennwert):
  201,02 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  233,41 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Parkett
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Ost
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.05.2023
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDas Objekt ist bis zum 24.02.2023 reserviert.

Ihr neues Zuhause in Schwentinental - Ortsteil Klausdorf.

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche befinden sich 3,5 Zimmer zuzüglich einem Vollkeller sowie einer massiven Garage. Ein Gerätehaus sowie eine hübsche Gartenlaube bietet darüber hinaus noch zusätzliche Fläche.

Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast und alle mit Außenrollläden versehen. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Sonnenfenster aus Holz. 2010 wurde eine moderne Öl-Heizungsanlage von Viessmann installiert und regelmäßig gewartet. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Der Dachboden bietet darüber hinaus noch weiteren Stauraum.

Der Wohn-Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten. An sonnigen Tagen sorgt eine Markise für ausreichend Schatten.

Das Obergeschoß ist über die Holztreppe vom Flur zu erreichen.

Neben einem großen Schlafzimmer mit Balkon und zwei weiteren Räumen gibt es hier ein helles Duschbad mit Fenster, welches 2014 aufwendig modernisiert wurde.

Ein weiteres WC, zwei Hobbyräume sowie ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Vollkeller. Ein direkter Zugang zum Keller ist vom Garten auch über die Kellertreppe möglich.

Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt insgesamt über 372 m².

Für Ihren PKW steht eine massive Garage zur Verfügung.

Energieausweis:

Ein bis 17.01.2033 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse G, 201,02 KWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : ÖlAusstattung - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden

- modernes Duschbad mit Tageslicht

- weißes Gäste-WC im Keller

- Vollkeller mit Außentreppe

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Außenrollläden

- Markise

- Garage direkt am Haus

- Gartenhaus und Gerätehaus

- Ölheizung Baujahr 2010 Viessmann

- Elektroleitungen 2-ädrig LagebeschreibungDer beliebte Ort Schwentinental liegt im Kreis Plön und östlich der Landeshauptstadt Kiel. In Klausdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergarten, die fußläufig schnell zu erreichen sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus gibt es im benachbarten Ortsteil Raisdorf.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Anfragen bearbeiten können.

Bitte nutzen Sie das Kontaktfeld.