Preisangaben

• Kaufpreis:
  317.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,975 %
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  110 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  204 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2001
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  04.11.2027
• Energieausweis ausgestellt:
  05.11.2027
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  A
• Energieausweis (Kennwert):
  44,09 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  48,5 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd, West
• Objekt:
  ist nicht unterkellert

Weitere Angaben

• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungVERKAUFT:

VERKAUFT

VERKAUFT

Das 2001 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Schönkirchen, nur einen kleinen Spaziergang von der schönen Schwentine entfernt. 2018 wurde es umfassend zeitgemäß renoviert.

Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoß lädt eine große offene Küche zum geselligen Beisammensein ein.

Die Küche verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination

Das ansprechende Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt. Ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobenecke befinden sich im Eingangsbereich.

Eine weiße Holztreppe führt in die weiteren Wohnebenen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie zwei sehr schöne und helle Schlafräume.

Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres gemütliches Zimmer sowie ein praktischer

Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Gas-Heizungsanlage und die Waschmaschinenanschlüsse untergebracht. Darüber hinaus bringt dieser Raum eine Menge Platz an Abstellmöglichkeiten mit.

Erholung bietet der kleine eingewachsene und nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Ein kleines Gartenhaus bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Für einen PKW steht eine Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt bereit. Weitere Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Energieausweis:

Ein bis 04.11.2027 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse A, 44,09 kWh (m²x a), Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : Gas

Objektbetreuerin:

Renate Stubbe - Tel.: 0176-21504242Ausstattung - Einbauküche mit Einbaugeräten

- Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC

- helle Fliesen im Erdgeschoss

- einheitlicher Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschoss

- Hauswirtschaftraum gefliest

- Gaszentralheizung Baujahr 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung 120L

- skandinavische Holz-/Aluminium-Fenster

- Süd-Westterrasse

- massive Garage LagebeschreibungDer beliebte Ort Schönkirchen liegt im Kreis Plön und schließt östlich direkt an die Landeshauptstadt Kiel an.

Schönkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie diversen Sportvereinen. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar.

Die nahe gelegene Schwentine mit ihrem landschaftlich reizvollen Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Sehen Sie bitte von telefonischen Anfragen ab, wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé haben wir aus den uns vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers übernommen.

Wir schließen daher die Haftung für die Richtigkeit der Angaben aus.