Preisangaben

• Kaufpreis:
  245.000,00 EUR
• Hausgeld:
  450,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  87 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1970

BeschreibungIn einem der wenigen Hochhäuser in Viernheim, erstreckt sich von der 11. Etage ein überragender Ausblick bis zum Horizont.

Über zwei Aufzüge und dem Treppenhaus erfolgt der Zugang zu den Stockwerken.

Das Betreten der Wohnung eröffnet den geräumigen Eingangsbereich, von dort aus fast alle Räume münden. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts eine Haushaltskammer und geradeaus die Küche. Über den breit geschnittenen Flur gelangen Sie zum Wohnraum mit Panorama Fensterfront und Balkonzugang.

Großflächig erstreckt sich der Balkon entlang der Rückseite des Gebäudes und gestaltet sich in moderner Ausführung anhand des Sichtschutz-Glasgeländers.

Der Ausblick der Wohnung begeistert und transportiert ein erhabenes Freiheitsgefühl.

Über die zweite Balkontür gelangen Sie auch zum nächsten Raum. Ob Ess- oder Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer, die gestalterischen Möglichkeiten sind gegeben.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist das dritte Zimmer gelegen sowie das Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

Die 87 qm große 3-Zimmer Wohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung für anspruchsvolle Pärchen und kleine Familien, sondern auch als Kapitalanlage!

Eine Vodafone-Antenne befindet sich auf dem Dach. Dadurch fließen jährlich zusätzlich 12.000€ auf das WEG-Konto!Ausstattung - frisch renoviert

- neuwertiger Laminat und Bodenleisten

- große moderne Boden- und Wandfliesen in der Küche

- raumhoch gefliestes Badezimmer

- Balkon mit Sichtschutz-Glasgeländer LagebeschreibungViernheim liegt nord-östlich von Mannheim und gehört zu der Metropolregion Rhein-Necker in Hessen. Viernheim wird von etwa 34.000 Einwohnern belebt und ist umgeben von den Städten Lampertheim, Hemsbach, Weinheim sowie Heddesheim. Die nächstgrößeren Städte, Mannheim und Heidelberg sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Frankfurt liegt etwa eine Stunde Autofahrt Richtung Norden. Internationaler Flugverkehr kann somit angenehm wahrgenommen werden.

Die Straßenverkehrsanbindung ergibt sich durch die Autobahnen A659, A5, A6 und A67. Der ÖPNV gestaltet sich durch Bus- und Bahnverbindungen.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Daniel Kaatz

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

E-Mail: d.kaatz@immoweb.de