Preisangaben

• Kaufpreis:
  299.500,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  1,785 %
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  100 m²
• Nutzfläche (m²):
  50 m²
• Garten Fläche (m²):
  500 m²
• Keller Fläche (m²):
  50 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  664 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1966
• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  30.04.2029
• Energieausweis ausgestellt:
  30.04.2019
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  171,24 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.08.2023
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja

BeschreibungDas gepflegte in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Haus wurde 2020 in vielen Bereichen neu gestaltet und modernisiert. Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen wurde erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer von dem ein Zugang zu einem weiteren Zimmer besteht sowie ein 2020 komplett neu gebautes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss liegt die ebenfalls in 2020 neu gestaltete Küche, ein Zimmer mit Zugang zum Garten, ein großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit neuem Ofen sowie das Wohnzimmer mit gemauerten Kamin. Vom Wohnzimmer besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten und der neu errichteten Veranda. Die Räume im Haus sind überwiegend mit ansehnlichen Vinylböden ausgelegt. Zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Vollkeller. Hier stehen zwei weitere größere Räume als Lagerfläche oder für Hobbies bereit. Für einen PKW gibt es eine seitlich am Gebäude angebaute Garage, die mit Funkfernbedienung bequem geöffnet wird. Ein praktischer Freisitz wurde direkt an der Garage angebaut und bietet Schutz für Gartenmöbel. Der gut angelegte Garten weist einen schönen Anblick auf und lädt zum Verweilen ein. Besonderes Highlight ist der Jacuzzi, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.

Ein bis 30.04.2029 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:

Energiestufe: F

Endenergiebedarf: 171,24 kWh/(m² a)

(171,24 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr )Ausstattung Umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen erfolgten in 2020/2021

Erneuerung der Elektrik sowie Abwasser und Wasserleitungen.

Erdgeschoss:

- Flur

- Küche (2020)mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank

- Zimmer mit Gartenzugang

- Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang

- Wohn/Esszimmerbereich mit neuem Ofen

- neue Bodenbelege (Vinyl)

Dachgeschoss:

- Flur

- 2 Schlafräume

- Vollbad mit Dusche und Badewanne (2020)



Keller

- Heizungsraum mit Buderus Heizkessel von 2003

- Kellerflur

- 2 Arbeits/Lagerräume

Garage

- rechts am Haus angebaute Garage mit Öffnung durch Funkfernbedienung

Garten

- liebevoll angelegt

- Jacuzzi LagebeschreibungDas Objekt liegt in beliebter Lage von Schönberg. Der Schönberger Strand mit den langen Sandstränden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt vor Ort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Landeshauptstadt Kiel.Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.

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