185m² Praxis, - Büro- oder Ausstellungsfläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute, moderne Ausstattung.
PreisangabenKaltmiete:
2.312,50 EUR
Kaution:
6.660,00 EUR
Preis(Freitext):
Die Nebenkosten betragen 2,80 € pro m²
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 MM inkl. MwSt.
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
FlächenangabenGesamtfläche (m²):
185 m²
Büro-/Praxisfläche (m²):
185 m²
Anzahl der Stellplätze:
3
ZustandsangabenBaujahr:
2019
Objektzustand:
Neuwertig
Objektalter:
Neubau
Ausstattung-AngabenAusstattung:
Gehoben
Boden:
Kunstoffboden
Heizungsart:
Fernwärme, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
freier Platz
DV-Verkablung:
DV-Verkabelung vorhanden
Möglicher Breitbandzugang:
DSL
UMTS-Zugang:
UMTS-Zugang möglich
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Weitere AngabenVerfügbar ab Datum:
01.12.2023
Beschreibung3-geschossiger Neubau. Die gesamte oberste Etage zwei steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung.
Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.
Vier Parkflächen können dazu gemietet werden.
Beziehbar ab 1. Oktober 2024.
Ausstattung
Aluminium-Fenster
Hochwertige Bodenbeläge
LED-Beleuchtung
Getrennte WC-Einheiten
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Aussenwerbung auf Anfrage möglich
Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler
Fußbodenheizung
Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank
Starkstrom
LagebeschreibungLagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.
Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Anbieter
immoweb AGHerr Thomas Schlüchter
Dortmunder Str. 5
44536 Lünen
Email:
Homepage:
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