Preisangaben

• Kaufpreis:
  1.998.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  2000 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  14786 m²
• Anzahl der Zimmer:
  10

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1900

BeschreibungBei dem Hof Terkamp handelt sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hoffläche mit

Wohnhaus, Scheune und Stallungen von insgesamt 14.786,00 qm

Das gesamte Anwesen inclusive der Platanenallee ist seit 2018 unter Denkmalschutz gestellt

und in die Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen eingetragen

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage aus dem Jahre 2021 für ein Alten- bzw Pflegeheim

mit mind. 26 Plätzen, Gemeinschaftsräumen und Wirtschaftsbereich vor. Nutzfläche der

Gebäude ca 1400 qm.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Gebäude für Tagespflege oder Kindergarten auf

dem Gelände zu errichten. Gartenplanung ist wie auf der Zeichnung genehmigt. Tierhaltung

ist auch möglich.

KWF Förderungen und Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes sind für

die Investitionskosten für die Dauer von 12 Jahren zu 100 % möglich.

Bei Inanspruchnahme eines KFW Darlehns wird ein 25 % Tilgungszuschuss von der KFW Bank

gewährt. Weitere Zuschüsse für Energiesparmaßnahmen und Solarenergie sind zusätzlich

möglich. Ein zuständiger Sachbearbeiter kann vermittelt werden.Ausstattung - bei Besichtigung LagebeschreibungGelsenkirchen-Hessler ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und lokalen Einrichtungen, bietet Hessler seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten urbaner Annehmlichkeiten.

Die Lage von Gelsenkirchen-Hessler zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt von Gelsenkirchen aus, was den Bewohnern den Vorteil bietet, sowohl die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels als auch die Möglichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben. Der Stadtteil ist gut angebunden und bietet verschiedene Verkehrsoptionen, die es den Bewohnern ermöglichen, sich bequem in der Umgebung zu bewegen.Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!

Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.