Preisangaben

• Nettokaltmiete:
  1.000,00 EUR
• Kaltmiete:
  1.000,00 EUR
• Nebenkosten:
  350,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Eine bestehende haftungsbeschränkende UG kann übernommen werden und bietet zahlreiche, u.a. steuerliche Vorteile, die wir Ihnen gerne erläutern. Kaltmiete: 1000 € + Nebenkosten 350 € Verbrauchskosten: Gas: ca. 180 € Strom: 1100 €
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  1MM
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  72 m²
• Gastronomiefläche (m²):
  72 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1955

BeschreibungAb Beginn 2024 können Sie eine lukrative Döner-Gastronomie auf der Grundlage eines gut eingeführten profitablen Betriebes mit großem Kundenstamm übernehmen. Sofern Sie über Eigenkapital und über die sonstigen Voraussetzungen zur Führung eines Betriebes verfügen, begleiten wir gerne Ihren Start als gastronomischer Unternehmer. Den genauen Standort des laufenden Betriebes erfahren Sie nach Klärung der Fragen.

Es handelt sich um einen ortszentralen Betrieb der eingebettet ist von einer Getränkegastronomie, dessen Aussenplätze mitgenutzt werden dürfen. Hinzu kommen 10 eigene Aussen-Sitzplätze. Neben 22 Innenplätzen, sorgt besonders das Ausser-Haus-Geschäft für Umsatz. Dies deshalb, weil der Bahnhof und zahlreiche Geschäfte im direkten Umfeld für Publikumsverkehr sorgen und der Betrieb langjährig bekannt ist. Zudem sind ausreichend Stellplätze vor und hinter der Gastronomie vorhanden, sodass den Besuchern die umständliche Suche nach Parkplätzen erspart bleibt. Die ansprechenden Räumlichkeiten wurden 2022 renoviert, sodass für die Gäste eine angenehme Atmosphäre herrscht. Chef und Mitarbeiter werden bei der Arbeit durch ein komplettes, den Vorschriften entsprechendes Arbeits-Umfeld unterstützt. Neben dem Gastraum mit dem Zubereitungs- und Verkaufsbereich ist ein Lagerraum, eine Küche, Flur und Toiletten (m/w) vorhanden. Der Arbeitsbereich ist mit am Boden mit trittsicheren Fliesen ausgestattet. Der Boden im Gastraum ist mit Holzbohlen ausgelegt.

Sie haben die Möglichkeit Mitarbeiter zu übernehmen, die sich mit dem Betrieb bestens auskennen. In Finanzfragen begleiten wir Sie auf Wunsch gerne mit unserer Fachkompetenz.

Eine bestehende haftungsbeschränkende UG kann übernommen werden und bietet zahlreiche, u.a. steuerliche Vorteile, die wir Ihnen gerne erläutern.

Übernahme des Inventars nach Absprache. Hier bieten wir professionelle Unterstützung bei der Kreditvermittlung zu Best-Konditionen. Bitte beachten Sie, dass Kapital und Bonität erforderlich sind.Ausstattung - Nutzfläche: 72 m²

- Räume: Gast- und Verkaufsraum

WC: Männer: Urinal und WC, Frauen WC, Handwaschbecken, Trockentuchhalter

Lagerraum

Küche

- Stellplätze: vorne: ca. 16, hinten ca. 20

Inventar (ist käuflich zu übernehmen):

- Pizza-Ofen von Cuppone mit 2 Einschüben für 8 Pizzen (neu 2022)

- Kühl-Tisch/-Anrichte mit Kühl-Aufsatz, Edelstahl von GGM Gastro

- Profi-Toaster

- Dönerspieß-Halter für 2 Spieße von Potis (neu 2023)

- Abzugshaube Palux

- 4-Flammen-Herd, Gas, Palux

- elektrische Griddleplatte Palux

- Bain-Marie Palux

- Pommes Warmhalter Palux

- 2x Pommes-Fritteuse mit Körben Palux

- Grillplatte

- diverse Unterschränke, Edelstahl, angepasst an o.g. Zubereitungsgeräten Palux

- Salat- und Verkaufstheke, Kühlung, mit Gastronorm-Behältern im Unterbereich

- Kassentheke mit Unterschrank

- Getränkekühlschrank groß

- Tische (jew. mit Edelstahlfuß) und Stühle für 22 Sitzplätze

- Gastro-Edelstahl-Regal-Schränke

- Kühltruhe

- Kühlschrank

- diverse Edelstahl-Arbeitsschränke/-tische

- Gastro-Geschirrspülmaschine

- Microwelle

- Tiefkühlschrank vertikal Edelstahl

- Teigmaschine für 10 kg Teig

- Zerschneider für Käse, Krautsalat etc.

- Trockentuchhalter

- Feuerlöscher

- Kleinteile: Besteck, Geschirr, Garderobe, Deko etc. LagebeschreibungDie Gastronomie befindet sich in einem aufstrebenden Ort im Kreis Soest. Da sich der Betrieb im direkten Zentrum unweit des Bahnhofs befindet, mit einer alle Bedarfe abdeckenden Geschäfts- und Dienstleistungsstruktur, kann man von einer echten Top-Lage sprechen. Diese wird durch die vorhandenen Stellplätze unterstützt.Sonstiges Dipl.-Geograph Stefan Kersting

Mobil: 0157 375 744 41

E-Mail: s.kersting@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Für den Mieter bzw. Pächter dieses Objektes fällt eine Provisionszahlung in Höhe von einer Netto-Monatsmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer anan.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

In Finanzierungsfragen sprechen Sie uns gerne an – es lohnt sich