Preisangaben

• Kaufpreis:
  345.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Hälftige Courtage Käufer 3,57 %
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  130 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  6.500 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1983
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung

BeschreibungDer Hof liegt nur 10 Minuten vom Grömitzer Strand entfernt, ist nicht zu groß

hinsichtlich der Renovierungskosten und bietet gute Möglichkeiten sowohl als Feriendomizil wie als Dauerwohnsitz für Familien mit Tieren.



Grundstück ca. 6500 qm, Option für Zukauf von 1 ha, arrondiert, voll erschlossen



Wohnfläche aktuell ca. 120 qm, renovierungsbedürftig, Möglichkeit für Ausbau des angrenzenden Stalls mit 100 qm (Baugenehmigung kann reaktiviert werden)



Ölzentralheizung 12 Jahre alt

Diese Hofanlage bietet enormes Potential zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die bestehende Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des angrenzenden Stallgebäudes auf über 200qm erweitern und bietet auch einer großen Familie oder mehreren Generationen genügend Platz. Eine hohe Scheune sowie ein weiteres kleines Stallgebäude erweitern das Angebot. Das Grundstück lässt sich in verschiedene Bereiche unterteilen für Tiere und Menschen. Durch die touristisch begehrte Lage unweit der Ostsee ist auch ein Betrieb mit Ferienwohnungen lukrativ.Ausstattung bei Besichtigung LagebeschreibungBeschendorf liegt etwa 5 km südlich von Lensahn im südöstlichen Teilbereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland

Der Ort wurde 1322 erstmals als Becekendorp, also Dorf des Bezeco erwähnt.

Im Jahre 1901 wurde die Schweinegilde gegründet, die auch heute noch das Sommerfest organisiert. Ursprünglich war sie eine Organisation, die Schweinemästern, die durch Tierseuchen in finanzielle Not kamen, unter die Arme griff. Heute wird diese Aufgabe durch den Landes-Tierseuchenfonds erfüllt.

Die St.-Mattäus-Kapelle zu Beschendorf wurde 1968 am Ortsrand errichtet, viele Kirchgänger ziehen jedoch nach wie vor die Gottesdienste in Lensahn vor, sodass nur noch an Feiertagen Gottesdienste in der Kapelle abgehalten werden.Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?

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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.