Preisangaben

• Kaltmiete:
  850,00 EUR
• Nebenkosten:
  250,00 EUR
• Kaution:
  1.700,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  95 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  95 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1910

Ausstattung-Angaben

• Bad:
  Dusche vorhanden
• Boden:
  Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.04.2024

BeschreibungDie an der Hauptstraße gelegenen Büro-/ Praxisräume bestehen aus 95m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei abschließbare Einheiten mit je zwei Räumen á 20m². Insgesamt gibt es 4 Räume, 1 Flur und 1 Badezimmer.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage. Im EG befindet sich eine physiotherapeutische Praxis. Der künftige Mieter kommt in eine ruhige Umgebung. Günstig wäre daher beispielsweise die Vermietung an Anwälte, Versicherungen, Ergotherapeuten, Logopäden.

Die Bürofläche wurde 2022 komplett renoviert (d.h. Neuanstrich von Wänden, Decken und Fenstern).

Ein weiteres "Highlight" dieser wirklich schönen Fläche ist der neue hochwertige Boden (Vinyl-Laminat).

Parkplätze sind in der direkten Umgebung des Objektes vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar an der Einheit.Ausstattung - Gasheizung

- Isolierverglasung

- Anschlüsse für Teeküche vorhanden

- Bad mit Dusche und WC

- Kellerraum

- Gegensprechanlage LagebeschreibungDie ab 01.02.2024 zur Vermietung bereitstehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Solingen-Merscheid direkt an einer Hauptstraße, die über eine optimale Anbindung an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt. Bushaltestelle und Taxistand befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die schöne Lage mit hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Die Bürofläche liegt in einer guten Lage an der Merscheider Straße, in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften, Praxen, Banken, Schulen.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minuten

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 MinutenSonstiges Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen!

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst"

Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.