Preisangaben

• Kaltmiete:
  800,00 EUR
• Nebenkosten:
  200,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 Monatskaltmieten
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  60 m²
• Gastronomiefläche (m²):
  60 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1960

BeschreibungAblösesumme für das gesamte Inventar: 15.000€

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Café, Restaurant oder einem innovativen gastronomischen Konzept wahr werden zu lassen! Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige gewerbliche Fläche direkt am Neumarkt in Dortmund-Hörde anbieten zu können.

Die Fläche erstreckt sich über etwa 60m² und besticht durch eine praktische Aufteilung, wie auf den beigefügten Fotos ersichtlich. Der Zustand ist gut erhalten, wobei die vorhandene Bistro-Ausstattung nach Bedarf entfernt oder angepasst werden kann. Ein gefliester Arbeitsbereich im hinteren Teil der Fläche bietet optimale Bedingungen für gastronomische Aktivitäten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für traditionelle Bistros und Cafés, sondern bietet auch Raum für kreative und innovative Konzepte im gastronomischen Bereich. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihres Angebots und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.Ausstattung Eigenschaften im Überblick:

Fläche: Ca. 60m² (siehe Aufteilung auf den beigefügten Fotos)

Zustand: Gut erhalten, mit vorhandener Bistro-Ausstattung (kann nach Bedarf angepasst werden)

Besonderheiten: Große Schaufensterfront für optimale Präsentation, rückwärtiger Bereich komplett gefliest

Nutzung: Ideal für Bistros, Cafés, Bäckereien, sowie offen für andere innovative gastronomische Konzepte LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von vielfältigen gastronomischen Angeboten, Büros und Wohngebieten. Die zentrale Lage am Neumarkt macht es zu einem attraktiven Standort für Kunden und Geschäftspartner. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hörde Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt) erleichtert die Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Daniel Kaatz

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

E-Mail: d.kaatz@immoweb.de