Großartige Dachterrasse mit eleganter Wohnung Lünen

Immobilien Bilder
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Immo-ID:7374
  • Kaufpreis:
    288.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    121 m²
  • Zimmer:
    2
Standort Karte aufrufen
44532 Lünen
Deutschland
Preisangaben
  • Kaufpreis:
    288.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    245,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    50% Käufer und 50% Verkäufer
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
Flächenangaben
  • Wohnfläche (m²):
    121 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
Zustandsangaben
  • Baujahr:
    1960
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Neubau
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Licht und Helligkeit versprechen. Der wahre Höhepunkt dieses Objekts ist jedoch zweifelsohne die beeindruckende 80 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen.

Die gesamte Immobilie wurde vor lediglich zwei Jahren umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten gewährleistet sind. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und überzeugt mit modernen Geräten sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch gemütlich speisen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 245 Euro, welches das Hausgeld abdeckt. Hinzu kommt lediglich der persönliche Stromverbrauch. Diese transparente Kostenstruktur ermöglicht eine klare Budgetplanung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, mit einem Keller Ersatzraum, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und den Komfort abrundet.
Ausstattung
bei Besichtigung
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Stadtteil Horstmar in Lünen.

Die Nähe zur Autobahn A2 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind. Die gute Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Städten.

Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar macht. Dies ist nicht nur für Berufspendler von Bedeutung, sondern auch für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die Region. Die optimale Lage in Bezug auf den Bahnhof bietet vielfältige Möglichkeiten, die Vorzüge des öffentlichen Verkehrsnetzes zu nutzen.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
 Anbieter
immoweb AG
Herr Jochen Meinks
Dortmunder Straße 5
44536 Lünen
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