Preisangaben

• Kaufpreis:
  239.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,975 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  119 m²
• Keller Fläche (m²):
  20 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  705 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1964
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  25.11.2033
• Energieausweis ausgestellt:
  26.11.2023
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  G
• Energieausweis (Kennwert):
  229 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  254,35 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Nein, wurde nicht berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd, West
• Objekt:
  ist Teil unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungVERKAUFT

Diese Immobilie wurde gerade verkauft.

Das Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 119 qm, die sich auf 4-5 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, eine großzügige Diele sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur geschützten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie 2 kleine Nebenräume befinden.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller in dem auch die Ölheizung untergebracht ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Sämtliche Fenster wurden in den laufenden Jahren gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und mit Außenrollläden versehen.

Es ist zu beachten, dass viele Modernisierungen am Gebäude erforderlich sind.

Dies beinhaltet im wesentlichem die Elektrik, Küche sowie in Kürze ein Austausch der Heizung. Die Einbringung weiterer Dämmung ist empfehlenswert.

Dennoch, Sie erhalten eine Immobilie in ruhiger Top-Lage mitten in Schönberg !

Ein bis 25.11.2033 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse G , 229 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Energieträger : ÖlAusstattung Erdgeschoss:

- Diele

- Küche mit Essecke

- Gäste-WC

- großes Wohnzimmer (27,18 qm)

- Esszimmer (16,59 qm)

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- 2 kleine Nebenräume

- Duschbad mit Fenster

- Abstellraum

Keller

- 1 Vorratsraum

- Wolf Öl-Heizung Baujahr 1997 - 3000 L Tank

Gartenhaus und Veranda LagebeschreibungDas Einfamilienhaus besticht insbesondere durch seine ruhige Lage in einer beschaulichen Sackgassenstraße. Der Ortskern, die Schule und der alte Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück verfügt über sonnige 705 qm und bietet viel Platz zur freien Gestaltung.

Und wer Schönberg nicht kennt...

- der tolle Ostseestrand ist nur ca. 3 km entfernt

- sämtliche Ärzte befinden sich am Ort

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

- Gemeinschaftsschule mit Oberstufe

- Kindergärten

- landschaftlich wunderschöne UmgebungSonstiges Fragen beantwortet Ihnen gerne unsere Maklerin,

Frau Renate Stubbe, Tel.: 0176-21504242 .

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

Tipp: Benötigen Sie eine Finanzierung ? Dann können wir Ihnen diese zu günstigen Konditionen anbieten. Wir vergleichen über 300 Banken und suchen für Sie die günstigste aus. Dabei begleiten wir Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses. Termine sind sehr kurzfristig möglich.

https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor