Preisangaben

• Kaufpreis:
  60.000,00 EUR
• Hausgeld:
  140,00 EUR
• Preis(Freitext):
  WEG Kreditrate Dachsanierung 231,41 €. Mögliche Mieteinnahme ca. 500 € (kalt), 695 € warm.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76% inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  54 m²
• Anzahl der Zimmer:
  2,5

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1953
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Laminat
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Stellplatz:
  freier Platz
• Garten:
   Gartennutzung möglich
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

BeschreibungDie sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, unten rechts. Sie ist Bestandteil einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Das Objekt ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Das gesamte Objekt wird sehr kostengünstig über Fernwäre beheizt.

Zum Objekt gehören zwei Kellerräume und eine Waschküche.

Die Anbringung einer Kabel/Satanlage ist möglich.

In Absprache mit der Hausverwaltung kann ein Balkon angebracht werden.Ausstattung Badewanne

Zwei Kellerräume

Balkonanbringung möglich

Kabel-/Satanlage möglich

Hausverwaltung LagebeschreibungDie Wohnung liegt ruhig im attraktiven Ortsteil Huckingen in einem sehr gepflegten Wohngebiet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen erledigen.

Sowohl der Anschluß an den ÖPNV als auch alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Die gesamte Anlage ist von weitläufigen Grünanlagen und einem kleinen See umgeben.Sonstiges Der angegebene Preis versteht sich nicht als Angebotspreis, sondern als Richtwert. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.

Die Besichtigung des Objekts ist für alle Interessenten am 25.08.2024 zwischen 12.00 - 15.00 Uhr möglich.

Sie können uns Ihr Gebot nach Besichtigung und Finanzierungsprüfung schriftlich bis spätestens zum 01.09.2024 übermitteln.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.