Preisangaben

• Kaufpreis:
  599.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  206 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.086 m²
• Anzahl der Zimmer:
  8
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1980
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  03.09.2027
• Energieausweis ausgestellt:
  04.09.2017
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  185 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  185 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• WG-Möglichkeit:
   die Wohnung ist für eine WG geeignet
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung, Fussbodenheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDIESE IMMOBILIEN WURDE GERADE VERKAUFT

Genießen Sie die außergewöhnliche Architektur.

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt ca. 206 qm Wohnfläche, die derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Zusätzlich gibt es Hobby- und Kellerräume sowie eine Doppelgarage, die das großzügige Wohnen vervollständigen.

Das Grundstück hat eine Größe von 1086 qm und wurde liebevoll gestaltet. Hier erwarten Sie gemütliche Terrassen, alte Obstbäume, ein Zierteich und eine Gartenhütte.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet 4 Zimmer, 2 Badezimmer und einen beeindruckenden offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein robuster Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine/Trockner, Stauraum und Hobbys. Der Heizungsraum mit einer Viessmann-Anlage befindet sich ebenfalls hier. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, wodurch eine Umstellung auf eine Wärmepumpe möglich ist.

Die obere Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen.

Die obere Wohneinheit verfügt über 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit einer offenen Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Eine sonnige Loggia bietet einen weiten Blick über den Ort.

Ein bis 03.09.2027 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse F, 185 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Energieträger : ÖlAusstattung Erdgeschoßwohnung:

- 138,33 qm Wohnfläche

- 2 Ebenen

- 4 Schlafräume

- 1 offener Wohnbereich mit Küche

- 2 Bäder

- Kaminofen

- diverse Kellerräume

Dachgeschoßwohnung:

- 68,19 qm Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer

- 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche

- Duschbad

- Abstellraum

- Loggia mit Südausrichtung

Technik:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Viessmann Öl-Brennwerttherme Baujahr 2006

- 10.000 L unterirdischer Öltank

- Holzfenster (Baujahr) 3-fach verglast

- Doppelgarage

Fragen beantwortet Ihnen gerne unsere Maklerin,

Frau Renate Stubbe, 0431-53400986 LagebeschreibungMolfsee ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel, bestehend aus den drei Ortsteilen Molfsee, Rammsee und Schulensee.

Eingebettet in landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von den namensgebenden Seen, der guten Infrastruktur und Anbindung an die Fernstraßen, ist Molfsee einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region um Kiel.

Das angebotene Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Molfsee.Sonstiges Fragen beantwortet Ihnen gerne unsere Maklerin,

Frau Renate Stubbe, 0431-53400986

Tel.: 0176-21504242 .

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

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https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor