Preisangaben

• Kaufpreis:
  78.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  7,14
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Grundstücksfläche (m²):
  1.307 m²

Zustandsangaben

• Bebauungsrichtlinien:
  Bebaubar nach §35 Außengebiet
• Altlasten:
  kein Eintrag im Altlastenregister

BeschreibungGeldanlage und Inflationsschutz! Investieren Sie in ein schönes Grundstück mit Perspektive. Das Grundstück mit den ca. Maßen 20 m x 65 m befindet sich in attraktiver Ortslage von Borkheide. Vom Baumbestand ist das Grundstück bereits weitgehend befreit, derzeit sind noch Baumstümpfe und niedrige Sträucher vorhanden. Eine Umzäunung an drei Seiten ist vorhanden. Planungsrechtlich liegt es außerhalb des Flächennutzungsplans und ist daher derzeit gem. § 35 BauGB nicht bebaubar. Das Grundstück direkt rechts und das übernächste Grundstück links sind bebaut, dort gilt der Bestandsschutz. Eine mögliche Bebauung ist durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt Teltow zu klären bzw. anzustreben. Die Anliegerstraße ist in diesem Teil eine unbefestigte Straße. Gegenüber dem Grundstück befindet sich eine größere Forstfläche.

Die Medien Strom, Wasser, Glasfaserkabel liegen an. Die Abwasserentsorgung der Nachbargrundstücke erfolgt dezentral über Abwassergruben.

Die Entfernung zum Regionalbahnhof Borkheide beträgt 1,7 km, zu Einkaufsmöglichkeiten, Waldbad und Schule nur 1 km.LagebeschreibungBorkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit ca. 2.100 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 45 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt.Sonstiges Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.

Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:

David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG

Jägerpfad 12, 14822 Borkheide

Fon: 033845 917 611

Fax: 033845 917 612

Mob: 0172 30 55 881

Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann