Preisangaben

• Kaufpreis:
  1.450.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  4.500 m²
• Lager-/Produktionsfläche (m²):
  900 m²
• Freifläche (m²):
  3.800 m²
• Büro Teilfläche (m²):
  100 m²
• Beheizbare Fläche (m²):
  900 m²
• Verwaltungsfläche (m²):
  100 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1980
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Pultdach
• Bauweise:
  Massiv

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  1.08.2024
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDiese Anlage, im Jahr 1980 erbaut zum Zwecke eines Betriebes für Leitplankenbau und Verkehrssicherung ist sehr funktionell gestaltet und in einem absoluten guten Zustand.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4.500 m². Ein Großteil dieser Fläche ist momentan als Stellplätze für Wohnmobile etc. vermietet, Kündigungsfrist 3 Monate.

Zwei nebeneinander liegende Hallen von 700 m² ( 300 m², 400 m² ) schließen sich an den Büro ( 100 m² ) und Wohntrakt ( 100 m² ) an.

Das Gewerbegebiet Berge gilt als sehr einbruchsicher, auch durch ständige Frequenz einer Security Firma.Ausstattung bei Besichtigung LagebeschreibungDas Industriegebiet auf der Höhe in Lünen erstreckt sich über eine Fläche, die von trimodalen Produktions- und Industrieflächen bis hin zum Technologiezentrum LÜNTEC reicht. Letzteres ist für sein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes UFO berühmt. In diesem Gebiet werden vielfältige Nutzungsansprüche abgedeckt1.

Brambauer verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet einen guten Anschluss zur A2. Diese liegt nur 10 Auto-Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe.Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!

Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.