Preisangaben

• Kaufpreis:
  850.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  ACHTUNG Preisänderung
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,38%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  419 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.264 m²
• Anzahl der Zimmer:
  15
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1948
• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat, Estrichboden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Sicherheitstechnik:
  Kamera
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache
• Verfügbar ab Datum:
  01.01.2025
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungBei dem Objekt handelt es sich um ein 1948 gebautes Mehrfamilienhaus, mit Gewerbefläche. Ein Verkaufsraum, sowie Lagermöglichkeiten sind gegeben.

Der Verkaufsraum, könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden, dieses wurde bereits mal geprüft und abgeklärt.

In den Jahren 1973 und 1978 so wie in den letzten und dem aktuellen Jahr, wurde vieles neu gemacht und aufwendig instandgesetzt.

Näheres in der Besichtigung.Ausstattung 5 Wohnungen:

- 4,5 Zimmer 162m²

- 3,5 Zimmer 81m²

- 3 Zimmer 66m²

- 2 Zimmer 60m²

- 1 Zimmer 50m²

- Lagerhalle mit Keller

- Garagen

- Große Schaufensterfront LagebeschreibungMitten in Bergkamen, befindet sich das zu erwerbende Wohn-und Geschäftshaus.

Gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Kamen, Werne und Hamm. Gute Erreichbarkeit der A1 sowie der A2 um ins gesamte Ruhrgebiet zu gelangen.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtigungen nur nach Absprache und vorlage einer vorläufigen Finanzierungszusage.