Preisangaben

• Kaufpreis:
  259.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  133 m²
• Nutzfläche (m²):
  200,6 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.050 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  45 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1965
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  28.04.2024
• Energieausweis ausgestellt:
  28.04.2014
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  374,5 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden
• Boden:
  Laminat
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, Carport, freier Platz
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  nach Absprache
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Nein

BeschreibungWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf

anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus besticht durch seine

moderne Architektur und bietet mit 133,72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für

Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m²

gelegen, lädt es zur Ruhe und Entfaltung ein – perfekt für kreative Köpfe und

Familien.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt sechs

Zimmer. Darunter befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer

Familie genügend Raum zur Erholung bieten. Das Badezimmer ist mit einer

modernen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin im

Wohnzimmer, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine

behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna –

Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen nicht nur einen eleganten

Look, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung, betrieben

mit Öl, garantiert eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten

Haus. Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2015 präsentiert sich das

Haus in einem neuwertigen Zustand.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus – ideal für

alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Dennoch müssen Sie auf keine

Annehmlichkeiten verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie

öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge in der Natur,

sportliche Betätigungen oder kulturelle Angebote – hier finden Sie alles, was das

Herz begehrt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigung.Ausstattung Sauna

Entkalkungsanlage

neue Elektrik

Doppelgarage LagebeschreibungOrtsteil Sommersell