Preisangaben

• Kaufpreis:
  359.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  248 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  463 m²
• Anzahl der Zimmer:
  10
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  5
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1976

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Parkett
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  West
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDas Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, eine Garage und einen großen Garten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer und ist abgesehen von einigen Schränken nicht möbliert. Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist aktuell vermietet. Sie umfasst vier Zimmer, Bad und Küche und hat einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und ist nicht möbliert. Sie umfasst ein großes Zimmer, ein kleines Bad, eine nicht ausgestattete Küche und einen großen Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Außenfassade hat keine sichtbaren Mängel. Vor der Garage gibt es noch Platz für weitere PKW. Der Garten kann über Tore auf beiden Seiten des Hauses erreicht werden. Neben dem Weg zur Haustüre gibt es noch einen Vorgarten mit zwei kleinen Grünflächen.

Vom Hausflur und vom Garten gibt es jeweils einen Zugang zum Keller.Ausstattung Wohneinheit im Erdgeschoss (102 m²):

- Fünf Zimmer

- Eine nicht ausgestattete Küche,

- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Stand-

WC und Waschbecken

- Gäste-WC-Raum mit Stand-WC und Waschbecken

Wohneinheit im ersten Obergeschoss (99 m²) :

- Drei Schlafzimmer

- Großes Wohnzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

- Kleiner Balkon mit Blick auf den Garten

Wohneinheit im Dachgeschoss (47 m²):

- Ein Zimmer

- Nicht ausgestattete Küche

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Stand-WC und Waschbecken

- Großer Balkon mit Blick auf den Garten

Keller:

- Drei Vorratsräume

- Waschraum

- Trockenraum

- Heizungsraum

- Kleiner WC-Raum LagebeschreibungDas Objekt liegt in unmittelbarer Nähe Innenstadt der Stadt Werne, welche dem Kreis Unna angehört. Das umliegende Wohngebiet ist ruhig und eignet sich perfekt für Familien. Für Kinder gibt es umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen im Umfeld.

Durch die Nähe zum Zentrum sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomie in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buslinien in Richtung der Innenstadt und die umliegenden Ortsteile sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof in Werne ist durch die Innenstadtnähe gut erreichbar. Von dort gelangt man mit dem Zug nach Dortmund und Münster. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte über Bundesstraßen erreichbar. Zusätzlich erreicht man über die Stockumer Straße auch in wenigen Minuten die Autobahn A1.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Stärk

E-Mail: j.staerk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.