PreisangabenKaufpreis:
198.000,00 EUR
Preis(Freitext):
Courtage 4,57 % inkl. 19 % MWSt
hälftig geteilt Verkäufer / Käufer
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
FlächenangabenWohnfläche (m²):
120 m²
Grundstücksfläche (m²):
518 m²
Anzahl der Zimmer:
5
ZustandsangabenBaujahr:
1900
Objektzustand:
Entkernt
Objektalter:
Altbau
Ausstattung-AngabenAusstattung:
Standard
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt:
ist Teil unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
BeschreibungDieses charmante Zechenhaus in der Aufteilung der sogenannten Viertel Häuser, erbaut um 1900, besticht durch seine historische Architektur und wurde komplett entkernt, sodass es nun bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen ist. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine harmonische Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer und eine Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von etwa drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen bietet. Eine Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Carport zu errichten, um weiteren geschützten Stellplatz zu schaffen.
Ausstattung
- hohe Decken ca. 3 Meter
- Gasanschluss
- teilunterkellert sowie einen Kriechkeller
- Gartenhaus
LagebeschreibungLünen Süd ist ein idyllisches Wohngebiet im Süden der Stadt Lünen. Geprägt von ruhigen Straßen und grünen Wohnanlagen bietet es eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Waren.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.