Preisangaben

• Kaufpreis:
  175.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  100 m²
• Keller Fläche (m²):
  40 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  355 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1948
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  13.08.2034
• Energieausweis ausgestellt:
  14.08.2024
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  160,49 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  170,31 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Holz
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Bad:
  Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungVERKAUFT

Ihr neues Zuhause in Schönberg

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 100 qm verteilt auf 5 Zimmer wurde ca. 1948 in Holzbauweise als Finnenhaus errichtet. 1979 wurde die Haushälfte um einen massiv errichteten Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 große Zimmer, Küche, Gäste-WC und Flur.

Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer, welches noch neu saniert werden muss, vorhanden.

Zusätzliche Nutzfläche befinden sich im ca. 42 qm großen Keller, welcher mit einer Außentreppe versehen ist, und im Gartenhaus. Für zwei PKW´s gibt es ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück.

Der gut strukturierte Garten lädt zum Verweilen aus.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 355 qm.

Es ist zu berücksichtigen, dass die Ölheizungsanlage in den nächsten Jahren erneuert werden sollte.

Wenn das Haus entsprechend renoviert und modernisiert wurde, haben Sie ein tolles Domizil in einer ruhigen Lage mit einer sehr guten umliegenden Infrastruktur.

Energieausweis:

Ein bis 13.08.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse F, 160,49 KWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : ÖlAusstattung Erdgeschoss:

- 2 Wohnräume

- 1 Schlafraum mit Dusche

- Küche

- Gäste-WC

- Flur

Dachgeschoss:

- 2 Schlafräume

- Badezimmer (unsaniert) mit Fenster

Keller

- 1 Vorratsraum

- Wolf Öl-Heizung Baujahr 1995 - 3000 L Tank

Grundstück:

- Terrasse

- Gartenhaus

- Auffahrt / Stellplatz LagebeschreibungDie Doppelhaushälfte besticht insbesondere durch seine ruhige Lage inmitten von Schönberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Das Grundstück verfügt über sonnige 355 qm und bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Und wer Schönberg nicht kennt...

- der tolle Ostseestrand ist nur ca. 3 km entfernt

- sämtliche Ärzte befinden sich am Ort

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

- Gemeinschaftsschule mit Oberstufe

- Kindergärten

- landschaftlich wunderschöne UmgebungSonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

Tipp: Benötigen Sie eine Finanzierung ? Dann können wir Ihnen diese zu günstigen Konditionen anbieten. Wir vergleichen über 300 Banken und suchen für Sie die günstigste aus. Dabei begleiten wir Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses. Termine sind sehr kurzfristig möglich.

https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor